从采光通风的角度上来说,多屋公寓金三银四,普遍认为3、4楼**好,价格也相应高一些,1、2楼楼层较低一点,5、6楼楼层又较高,7楼是顶楼,在南方普遍不喜欢。 电梯公寓正常的理解是楼层越高价格越高,因为通风、采光、视野比较好。一楼的房子,相对而言比较不好卖,因为安全问题,采光通风都不如高层好。在南方还可能是比较潮湿,有老人小孩的家庭比较不喜欢。 开以商为了让一楼的房子更有竞争力,有些开发商一楼赠送花园,可以直接从房内到独立私家花园,或者一楼做成复式楼层,或者把一楼底下做成架空,或者一楼赠送半地下室,在规避上述缺点同时,增加附加值。 这样的一层也会卖得很好,价格可能会更高。 所以一个房子卖得好不好,头键是要如何把自己优势展现出来。
全部3个回答 >电梯房1楼房子好不好?
135****7386 | 2018-06-05 15:43:43
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153****7043 优点1: 不依靠电梯,进出方便,家里有老人的话,还是很方便的!一楼不需要缴纳电梯费,而且当危险,比如火灾发生的时候,一楼能够**快速度逃生。
优点2:门口即是花园,即使没有自家的花园,也还有小区的绿化,能够接触大自然。相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。
优点3:附赠小花园,实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园,不少都搭了宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,住着爽。
此外,一楼的价格也相对比较便宜。高层往上走越贵。 2018-06-05 15:47:56 -
138****0194 住一楼的优点:
1、不用爬楼,也不用坐电梯。住在多层楼上,住高层害怕停电,害怕与生人同乘,害怕电梯出故障,更害怕的是上班时等电梯等到迟到。
2.草色入帘青,花香溢满厅,住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气。住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里,有恐高症的朋友可能还不敢朝下看。
住一楼的缺点:
1、潮湿,易发霉;
2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大),底楼一般都比顶楼暗的;
3、蚊虫多,尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等;
总的来说,有好也有坏。 2018-06-05 15:47:33 -
133****6608 正常情况大家**不愿意买的房子楼层就是第一层和**顶层,原因如下:第一层蚊虫容易进去,容易被盗,容易回潮,地漏容易返味,容易堵塞,采光通风一般不太好,除非有个大花园什么的赠送可以弥补下这些缺憾。
顶层由于浇灌水泥的原因比较容易漏雨渗水,而且顶层由于直接接触阳光也会很热,电梯房层高的原因,如果停电或电梯坏了也是个大问题。 2018-06-05 15:46:30 -
155****0554 一楼有很多优点
1、没有电梯停电的风险
不管电梯是否停电,1楼不用爬楼梯,不用坐电梯,方便有小孩老人的家庭。
2、自来水有保障
一般情况下,楼层越高供水越紧张,1楼肯定不会有这个烦恼的。
3、进出方便
出入都很方便,有重物搬回来也比较方便。如果发生什么重大的危险和事故(火灾等),逃生比较快。
4、漂亮花草多
一楼推开窗户就是绿树,还有漂亮的花草,看着养眼养心。
5、晾晒方便
比在室内阳台晾晒衣物更方便,一楼户外宽敞,晾晒被子、衣物等,自然光照射更易杀毒。
6、更适合老人小孩
天气晴朗时,在一楼摆上小椅子小茶几,老人悠闲地坐着喝喝茶,小孩奔跑着玩耍,都很舒适。很多一楼都赠送小花园,在小花园里种点喜欢的花花草草,生活会更惬意。 2018-06-05 15:45:53 -
157****4817 不少人不愿购买一楼就是因为担心会返潮,怕湿气太重会影响身体健康。然而,在实际生活中,许多小区的一楼都并非是紧挨地面而是抬高半层的,有的一楼房屋还会带一个地下室,如此一来,即使购买了一楼,也可以不必担心返潮问题。 2018-06-05 15:44:52
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还好吧,个人觉得只要不是顶层就就可能高的好,低了采光和视野都不好,还人来人往,乱。顶层容易漏
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不过这个得看具体的情况,家庭的成员,房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子楼层的重要因素。建议选择13楼以上高层:1、楼层比较高,视野肯定不错;2、噪音相对于低层也会小很多;3、楼层高度比较高,采光好;4、如果不是顶层,也不用担心漏雨渗水的问题。
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问 1楼的房子好不好答
我一个朋友家住的1/5,目前发现**大的缺点是采光不好,他们小区楼间距还可以,比起上面的楼层肯定要差些,不过已经大大超过我的预期了其次是冬天比楼上温度低,当然如果是集体供暖这不是问题,但他们家是自采暖的,所以比别人家多烧点暖气费,倒也不多,当然,夏天也凉快些,省点空调费关于一楼堵水的问题,如果你是新小区这就不是问题,因为现在1层是单独的排水系统,楼上的楼层是从2层回水的,应该是2层容易堵还有春天返潮的问题,家里如果全铺地板,会觉得不会潮湿还有一个好处就是,如果你家里有人怀孕了,或者有小孩,就会觉得超级方便。
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电梯房,选二楼,劣势:电梯基本是没有用的,但是物业费里却包含电梯的费用。房子使用面积缩水,公摊里有电梯井的面积。离地面较近,容易受地面各种噪音干扰,及异味影响。有较明显的防盗问题优势:不用电梯,所以不会因为电梯故障影响自家生活,特别是家中有老人时。紧急情况下易于撤出。树荫可以遮挡强烈的阳光(如果阳台前有树的话,当然,这个也可能是劣势,挡光了)所列优势是所有低层共有的,与电梯无关。当然家有老人的话,选低层还是好的。
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