多层1楼好不好? 多层带电梯1楼?还是2楼好?

• 142****4872 不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子楼层的重要因素。建议选择13楼以上高层：
  1、楼层比较高，视野肯定不错；
  2、噪音相对于低层也会小很多；
  3、楼层高度比较高，采光好；
  4、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。 2019-05-14 22:06:48
• 152****8981 二楼好一点，高一点阳光就好一点，而且一楼不好住，潮湿，墙壁容易长毛，我家住的就是二楼 2019-05-14 22:06:44
• 138****7171 　　在我市多层住宅楼中，可以加装电梯了！这个好消息让许多西宁市民兴奋不已。随着城市建设的不断发展，居住在多层住宅但没有电梯的人们日益感受到生活的不便，特别是对住在多层的老年人，高楼层更是成为出行的一个大难题。给自己单元加装一部电梯、以方便出行的愿望在他们心中也越来越强烈，这个问题也受到社会各界广泛关注。从现在起，我市多层住宅加装电梯有了政策依据，相关的实施方案也为加装电梯细化了举措。
  
  
  
  　　记者7日从西宁市住房保障和房产管理局获悉，进一步完善我市既有多层住宅建筑使用功能，提高居住品质，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》等相关精神，结合西宁实际，我市起草制定了《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》（以下简称《实施方案》）。下一步，我市各级房产部门将扩大群众知晓率，根据前期各区调查摸排的情况，尽快落实试点项目，重点在老旧小区众多，人口密集，老龄化程度高的城区开展集中宣传和项目试点，鼓励居民加装电梯，方便出行。
  
  
  
  加装电梯不能破坏哪些“原件”？
  　　多层住宅加装电梯是为了便于群众生活，该工作要坚持“政府引导、业主自愿、充分协商、兼顾各方、保障安全、费用共担、质量第一”的原则。其中，既有多层住宅加装电梯应结合使用要求和原有建筑的既有条件，不改变原有建筑主体结构形式和不破坏原建筑基础，满足规划、建筑结构、消防及安全疏散等要求；既有多层住宅加装电梯应采用新技术、新材料、新工艺、新设备，提高科技含量，提高环保节能水平。
  
  
  
  
  
  加装电梯要满足哪些条件？
  　　加装电梯对于多层住宅而言也要求了建筑安全、收益许可等方面的条件。
  
  
  
  　　第一，申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明，未列入房屋征收和拆除计划，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。
  
  　　第二，加装电梯应经过所在小区、楼幢或单元所有业主同意；拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分权利人的同意；加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。
  
  　　第三，原既有多层住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。经建筑物原设计单位或具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。
  
  　　第四，满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。同时，还要满足法律法规规定的其他条件。
  
  2019-05-14 22:06:40