房子契税交了后夫妻离婚房产归妻子怎么办理?

• 148****4477 离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;
  二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更 2018-06-04 09:04:20
• 133****2706 是办理住房离异析产过户,归谁)两人一起到房管办理,有房产证,户口本,土地证,离异协议(上面注明住房分割细则,夫妻俩一起到房管凭身份证,离婚证,没有其他任何税费,契税证,需要贷款还清无抵押,只要200元和手续费不需要因为离异 2018-06-04 09:03:44
• 136****4520 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
  3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
  5、取证(交证照印花税5元)；
  6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 2018-06-04 09:03:28