因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。只收取房屋登记费住房80元/套,非住房550元件,工本费2本10元,一本免。双方共同申请,房地权证书,身份证明,离婚证书,离婚协议。
全部3个回答 >房子契税交了后夫妻离婚房产归妻子怎么办理?
138****7100 | 2018-06-04 09:02:37
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148****4477 离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;
二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更 2018-06-04 09:04:20 -
133****2706 是办理住房离异析产过户,归谁)两人一起到房管办理,有房产证,户口本,土地证,离异协议(上面注明住房分割细则,夫妻俩一起到房管凭身份证,离婚证,没有其他任何税费,契税证,需要贷款还清无抵押,只要200元和手续费不需要因为离异 2018-06-04 09:03:44
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136****4520 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 2018-06-04 09:03:28
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离婚后分得的房产,免税办理过户,只需凭离婚协议或法院判决书、离婚证,身份证就可以办理。协议离婚的办理过户,需双方当场,方能过户。法院判决的可以单方申请,即可办理过户。费用只有产权的证本费,不牵涉到税费。 需要贷款还清无抵押,有房产证,契税证,土地证,夫妻俩一起到房管凭身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)两人一起到房管办理。补充:以上所指免税为过户的契税、个税、营业税,印花税为产权登记时收取的,一般为五元。
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不行 既然协议归孩子,孩子未成年,必须双方协商,或者卖房款归置,为孩子以后上学就业,他用时,必须双方同意
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父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 过户给子女手续为:需要父母持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。 以上证件手续齐全,双方到该住房所属房管部门依照里程,申请办理过户手续。 由于是直系亲属,可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
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夫妻离婚房产去名字,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,双方一起到房管部门,凭身份证,户口本,离婚证,离婚协议,以上住房三证,申请办理离婚析产过户住房,重办一方名字房产证,收费是200元左右,就额可以办理一方名字房产证,
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