顶楼天花板开裂怎么办

• 137****7086 如果天花板上面的涂层是乳胶漆，那就是基层的腻子没有处理好，导至面漆开裂。还有可能是水泥沙浆粉层开裂，在是土建工程经常出现的通病。
  如果仅仅是顶面的涂层出现裂纹，那不是什么严重的问题，只要将顶面打磨后重新做就行了，那么只要将涂料层打磨掉，去除粉尘后一地涂刷底漆面漆即可，如果是墙面开裂，就要将腻子层一并铲掉，对墙面的裂缝，还要做防裂处理，就是在刮腻子前，在裂缝处用108胶粘**少超出裂缝两边各20厘米宽的“的确良”布，干后再刮腻子，**后再刷底漆面漆。
  如果真的是墙体开裂了，那就要找开发商了，可以找原设计单位对房屋进行质量评估。 2018-06-04 09:00:19
• 131****3773 　　顶楼墙面出现横向裂缝的房子能不能买：
  
  顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.
  这个情况,属于与外墙呈90度角的内墙,该墙应为承重墙,如出现通缝,且缝的长度较长,则要引起高度重视.建议找此房的设计施工单位,或请当地的房屋质量鉴定部门进行评估,并采取加固措施. 2018-06-04 08:59:56
• 154****5545 产生原因及修复措施：
  （1）一次涂刷过厚或未干重涂，基底过于疏松或粗糙，底漆与面漆不配套等
  修复措施：铲除受影响漆膜;确保漆膜一次施工不会太厚;确保前层漆膜干透后才重涂;必要时用合适的底漆封固基底;对于粗糙度大的基底，建议使用柔韧性佳的产品;基底温度低于5℃时，不可施工乳胶漆;底漆与面漆要配套。
  （2）温度变化造成的吊顶开裂。
  修复措施：如果表面缝隙不大，那么建议在缝隙上贴一层牛皮纸，然后刷饰面涂料；如果表面缝隙较宽，那么**好先割出一块石膏板，打磨成合适的形状，填补在缝隙里，然后再刷饰面涂料。
  （3）施工不当等造成的吊顶开裂
  修复措施：应该从检查龙骨开始，处理好基层质量问题后，才可做饰面文章。但接下来并非是简单地用腻子补缝就能奏效，而应该在原缝的附近龙骨处板面上再开通几条板缝后同时修补，以此方法来消除内应力作用下的变形。如果问题比较严重，原吊顶板面已经变形、湿胀、破损，应适当扩大拆除面积，平整龙骨后更换新板，视面积大小分块铺装，并按正常施工步骤完成作业面的后序修补工作。 2018-06-04 08:59:43