房地产企业是什么

• 142****3450 我想我的想法未必对，但大多数人的想法也未必错。确实房地产行业已经经过发展成为一个独立的行业，但是房地产行业是一个非常特殊的行业，他自己虽然从理论上成为一个行业，但实务中它却与其他行业大有差别，房地产行业存在是以建筑设计、建筑施工（所以很多实务中把房地产行业当做了建筑行业）等等其他行业为基础的，独立性并不强，严格上讲应该是依附于其他行业。
  从现代行业发展来看，我个人认为房地产行业属于金融服务行业更为科学，更加符合实际。
  理由有三：第一、房地行业经营的资产，资产与金融密切关联。从反面看可以得到论证，只要社会经济发展，资产价格稳定，金融市场会稳定；如果资产价格巨大波动，必然造成金融市场波动，同时造成社会经济发展被受影响；如果金融市场动荡，资产价格必须必然波动，经济受影响。资产本身也属于金融市场的一个部分。
  第二、房地产行业产品生产两头与金融机构密切相关。生产过程，有投资机构（随着发展以后更多）、银行等参与，消费过程，有银行等投资金融机构参与。
  第三、房地产行业是一个整合行业，可以说是“集大成者”，从拿到、项目前期策划、设计、施工、销售、物业服务等，都可以让其他企业参与，房地产开发企业只需要做好整合即可。另外房地产于客户更加“亲密”接触，服务就显得更加重要。同时在整个相关参与企业本身也是一个服务过程。
  鉴于以上原因，我个人认为房地行业应该属于金融服务行业。如果我们把房地产行业定位为金融服务行业，那么作为这个行业中的房地产开发企业就应该更加明确自己定位和核心竞争力重点。
  开发企业定位和核心竞争力所在：
  第一、整合。整合好研发机构、设计机构、施工单位、金融机构（包括投资基金，银行等）、投资者、销售代理机构、物业服务。让整合产生效益，降低风险。根据企业发展阶段选择更加优秀的合作伙伴。
  第二、整合创新。整合形成自己研发力量如现在绿色、低碳、产业化等，都是在整合创新中发展起来的。这个典型万科做得很好。
  第三、运营。一方面从公司层面，合理调度公司资源，根据外部市场环境，结合公司情况安排好内外两个资源；另一方面从项目全过程开发角度（大营运），从宏观市场，到项目全过程开发节奏把控上做好工作。做到宏观市场与项目开发节奏实现无缝对接。 2018-06-03 11:23:51
• 135****9129 个人理解应该是北京，上海，广州，深圳的房地产开发企业。 2018-06-03 11:23:43
• 146****6550 一线房地产企业指的是在房地产企业排名靠前，公司规模大，实力雄厚，地产发展繁盛的房地产类企业。
  　　我国现有的一线房地产企业主要如下：
  　　1、万科企业股份有限公司
  　　万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国**大的专业住宅开发企业。2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。 以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的**大特色。
  　　万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为**受客户、**受投资者、**受员工欢迎，**受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选”中国**受尊敬企业“，连续第四年获得”中国**佳企业公民“称号。
  　　总部地址：深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心
  　　2、上海绿地（集团）有限公司
  　　绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在2006中国企业500强排名中位列第200位，在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。2007年业务销售收入、资产规模、经营性现金流量三个指标均将突破300亿元。绿地集团以房地产开发经营为核心产业，并重点发展商业、建设、汽车服务、能源等相关产业。
  　　公司地址：上海绿地集团人力资源部（普陀区宁夏路201号绿地科创大厦2810室）
  　　3、顺驰中国控股有限公司
  　　顺驰中国控股有限公司成立于1994年，是目前中国规模**大的全国性房地产企业集团之一，主要从事房地产开发和物业管理。具有国家建设部一级资质。
  　　顺驰中国12年中累计操作房地产项目57个，销售面积近600万平方米，累计实现销售收入近300亿元，迅速发展成为中国房地产行业极具影响力的企业，2004年更成为业内达到百亿销售规模的企业之一。
  　　顺驰中国已初步形成全国化的战略布局，下设北京、天津、上海、武汉、苏州、无锡、郑州、洛阳、山东、石家庄等10个城市公司，拥有可支撑企业长期发展的近800万平米的土地储备。
  　　集团地址：北京市海淀区科学院南路2号融科资讯中心C座南楼16层人力资源中心
  　　4、碧桂园集团
  　　碧桂园集团创建于1997年，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市， 是一家既遵守国内法令法规、也须接受海外上市机构规范监管和法律约束的、全国**大的综合性房地产开发企业之一。
  　　十余年来，碧桂园一直以”希望社会因我们的存在而变得更加美好“和”做有良心、有社会责任感的阳光企业“为企业文化的核心，踏踏实实地在房地产行业耕耘至今，现已发展成为以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节，并涵盖五星级酒店、教育、社区商业、休闲娱乐产业等多个行业的综合性企业集团。
  　　5、中海地产股份有限公司
  　　中海地产集团有限公司是香港恒生指数成份股--中国海外发展有限公司（香港联合交易所代码： 0688）的旗舰企业。中国海外发展有限公司1992在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
  　　中海地产集团经过20多年的坚定实践与长期品牌积淀，逐步把”中海地产“发展成为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌。
  　　6、广州恒大实业集团有限公司
  　　广州恒大集团是以房地产开发为基础，钢铁冶金为支柱，快速稳健发展的现代化大型企业集团。现有总资产120亿元，净资产80亿元。系中国企业500强、中国民营企业20强、中国房地产企业10强。
  　　7、江苏高力集团有限公司
  　　高力集团始创于 1995 年，是以商业地产开发及其自建、自有物业运营管理为主营业务的大型民营集团企业，位列中国企业 500 强、中国服务业企业 500 强、中国民营企业 100 强、中国房地产企业 200 强，并荣获江苏省民营企业纳税大户、信贷诚信企业等数十项荣誉。
  　　高力集团以”中国商业地产专业开发运营商“为企业定位，以”为现代生活提供品质服务“为愿景，专职从事汽车、汽配和家居建材两大系列商城开发，并面向特定的行业经营者销售与招租。
  　　8、合生创展集团有限公司
  　　合生创展集团有限公司（合生创展）1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
  　　从1993年起，合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设，开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间，合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和系列品牌发展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目，成为这中国大陆业绩表现**佳、开发规模**大、业主数量**庞大的房地产发展商之一，业已奠定行业龙头地位。
  　　9、广州富力地产股份有限公司
  　　广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金7.6亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力**强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业， 并荣登市值**高公司之一。
  　　10、绿城房地产集团有限公司
  　　绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司--绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。 2018-06-03 11:23:36
• 146****1664 房地产企业是指专门搞房地产开发的企业，也就是说是靠盖房子卖房子赚钱的企业。 2018-06-03 11:23:26