就我们附近的新开楼盘来说。新房单价在7000——8000/平米左右。一楼的纯门面房售价在4万元/平米左右。但是像二七广场附近的门面价位非常高。所以还是要看地段,以实际情况为准。
全部6个回答 >请问同一社区底墒和住宅正确的价格比例是多少？
151****3189 | 2018-06-02 13:03:41
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145****5526 以前是305倍，现在一般超过3倍就不正常了，特别好的也不能超过5倍。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 2018-06-02 13:06:09
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132****8631 不好说．一个地区从开始到成熟需要一段时间，相应价格也会不断变化 2018-06-02 13:05:29
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153****2407 按照国际惯例，一般非住宅物业的价格要比同地区住宅物业高两三倍以上。 2018-06-02 13:05:12
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拿四川为例。农村：住宅1000-2000的均价，商铺依然可以卖到3000-4000以上，也不存在差不差一点的地方，因为圈子本来就不大。也就是1:3/4算为合理。县城：住宅4000的均价，闹市商铺可以卖到19000以上，偏僻商铺也不会低于12000。1:3/5算为合理。地级市/三四五六七八线城市：住宅4000-6000的均价，好商铺依然在20000左右，偏僻点的可以到10000左右。1:2/5算为合理。绵阳/南充/成都：住宅30000-4000不等，商铺200000—4000不等。1:0.8/10都有可能。在这其中，价格比例越高的、商圈越老的、人流越大的、位置朝向越好的商铺回报率越高。
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跃层户型就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。优点—— 跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点—— 但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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写字楼产权一般在50年，而普通住宅产权是70年，从产权上就少20年，当然比较也应是同区域内的差不多品质的写字楼与住宅相比。
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楼层低会相对优惠点，一房一价具体的价格建议到售楼处了解。
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