容积率规定不得超过多少

• 135****6472 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
  　　容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
  　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 2018-05-31 20:23:41
• 153****2279 建筑的容积率没有定值，每一块建设用地都不尽相同。
  每一块建设用地都有相应的规划设计条件，开发商取得用地许可证后，能从当地规划局处取得用地规划条件书，该条件书对开发地块的用地面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位数量等指标有规定。
  2018-05-31 20:23:29
• 137****6514 　　建筑容积率的规定如下：
  　　独立别墅为0.2~0.5,
  　　联排别墅为0.4~0.7,
  　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
  　　11层小高层住宅为1.5~2.0,
  　　18层高层住宅为1.8~2.5,
  　　19层以上住宅为2.4~4.5,
  　　注意：不同城市的建筑容积率会根据当地规定或特点有所差别。 2018-05-31 20:23:10
• 134****2551 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  底层建筑是1-3层 多层4-6 中高层7-9 高层10层及以上 2018-05-31 20:22:55
• 138****9909 法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
  　独立别墅为0.2~0.5,
  　联排别墅为0.4~0.7,
  　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
  　11层小高层住宅为1.5~2.0,
  　18层高层住宅为1.8~2.5,
  　19层以上住宅为2.4~4.5,
  2018-05-31 20:22:23