商业住宅怎么算契税？

• 132****7563 过户税费请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
  注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。 2018-05-31 17:11:10
• 158****7324 70年土地使用权商品房买入前提，
  家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
  二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
  三套以及三套以上契税3%
  如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3% 2018-05-31 17:09:38
• 138****3487 商业产权分五个税种
  1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%
  2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
  3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
  4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）
  5：印花税0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以内
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100% 2018-05-31 17:09:01