商业住宅怎样算契税？

• 145****5424 70年土地使用权商品房买入前提，
  家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
  二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
  三套以及三套以上契税3%
  如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3% 2018-07-18 21:14:04
• 151****1233 商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 2018-07-18 21:13:49
• 133****2465 商业产权分五个税种
  1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%
  2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
  3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
  4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）
  5：印花税0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以内
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100% 2018-07-18 21:13:37
• 156****0193 **新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(河北地方规定如下,只适合河北地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过河北地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠 2018-07-18 21:13:23