抵押房产银行一般不压房产证了，只是在房产证上盖个已经抵押的章。按揭要看开发商有没有把房产证压到银行去。望采纳
全部3个回答 >用房子抵押贷款房产证压在哪？
155****1306 | 2018-05-25 20:26:52
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153****7864 上海的房子做抵押贷款有两种;一种是借高利贷(个人的)是要给个人的,要去交易中心备案的;就是给借高利贷给你的个人老板!另一种给银行贷款的是不需要押产证的,在你自己手上就可以了,因为交易中心会备案的!
2018-05-25 20:27:16 -
143****3418 一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。
房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。
以上信息也是前不久我的朋友是在一个叫数银在线网络贷款平台成功贷款的，她说速度很快的，只要7个工作日就放款了，同时还有银监会可认的，感觉蛮正规的，上面有很多合作的银行，很多银行产品的，客服也很专业的，可能它能为你解决问题，好东东让大家一起分享，建议去咨询下下。 2018-05-25 20:27:11 -
138****6505 如果拿房产在银行进行抵押贷款，银行会和您去房子所在地的建委，进行抵押登记，之后有些银行会把房产证还给您，有些银行则会把房产证收回银行进行保存 2018-05-25 20:27:06
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按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权（也就是抵押）。流程如下：到开发商处签订买卖合同；带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；银行审核通过后就会放款给开发商了；等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；**后产权证就会交还到贷款人手上了；
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房产证会在你本人手里现在银行在办理抵押按揭的时候,都是抵押房屋的他项权,不再把客户的房产证原件抵押在银行只是你的房产证后面一页上会被注明:他项权#####号,被抵押.
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不是的。房产证应该给你。且法律有这方面的规定：根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。3、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。
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一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。1.银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。2.一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。3.2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。
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