按揭的房子房产证抵押压在哪？按揭贷款的房本是在自己手中么？还是在银行压着？

• 158****0428 一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。
  1.银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。
  2.一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。
  3.2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。 2019-07-01 20:08:48
• 154****9187 先赶紧办理房产证，如果当初买的新房：申请人应当向登记机构提交下列文件：
  （一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
  （二）身份证明（复印件）；
  （三）预购商品房预告登记的登记证明（原件）；
  （四）《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（原件）；
  （五）房屋交接书（原件）；
  （六）地籍图（原件二份）；
  （七）房屋平面图（原件二份）；
  （八）契税完税凭证（原件二份）（原件）。 2019-07-01 20:08:43
• 136****0540 房产证是户主自己保管。
  
  办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。
  
  他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。 2019-07-01 20:08:38