店铺属于商品房吗？

141****2425 | 2018-05-25 13:44:24

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148****6331 店铺也列入商品房内。对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2018-05-25 13:45:05
155****6048 属于，适用！！ 2018-05-25 13:44:55
142****6946 商铺属于商品房的一种，商品房包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种，以上法律应该适用！ 2018-05-25 13:44:48
145****4431 商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他，所以商铺也属于商品房的一种，适用于你所说的以上各个法律法规文件。 2018-05-25 13:44:43

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"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的（旺铺网）。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。如有关土地使用年限、各种税费、落户等。各省、自治区、直辖市的房地产政策不同
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商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他，所以商铺也属于商品房的一种，适用于你所说的以上各个法律法规文件。
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答

是,但不是普通住宅按市场价买的房都是商品房,现除商品房外就只有房改房、集资房和私房（宅基地自建房）。非商品房产权不完整，而商品房是完整的，所以商品房交易无限制。
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