个人购房预交款需交所得税为多少?

• 143****0113 买房子是不需要缴纳个人所得税的。
  只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-05-24 16:08:59
• 156****5763 一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）
  
  二、签订购房合同时需缴纳的税费： 购买开发商的新房时，需要交纳的税: ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%
  
  增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；
  
  附加税=增值税x 税率。
  
  增值税计算器
  
  此处以100万房产交易额为例计算增值税：
  
  1、征收营业税时：营业税=100万x 5%=50000元，附加税=50000x（7%+3%+2%）=6000元，营业税及其附加税共56000元。
  
  2、变成增值税后：增值税=100万÷（1+5%）x 5%=47619元，附加税=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值税及其附加税共53333元。
  
  综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。
  
  一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：1、应交增值税：销项税-进项税 销项税=房款÷（1+11%）×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%3、预交企业所得税：销售额×3% （各地标准有区别）4、预交土地增值税：销售额×2% （各地标准有区别）
  
  2018-05-24 16:07:22
• 144****0797 所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一普通住房减免~　 2018-05-24 16:06:42
• 146****5481 你是商品房的话，开发商要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加，你只缴纳契税
  二手房看你是非普通住宅还是普通住宅，房产证办证到现在的年限是多少
  一般来说普通住宅超过2年不到5年的卖方要缴纳个人所得税，超过五年而且是家庭唯一一套住宅出售由房管部门出证明可免征个人所得税，不到2年的要征收营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加。买方缴纳契税
  非普通住宅卖方要缴纳营业税、个人所得税、教育费附加、地方教育费附加。买方缴纳契税，买方缴纳契税
  现在住宅买卖都免征印花税，对非普通住宅免征土地增值税 2018-05-24 16:06:15
• 154****8064 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。 2018-05-24 16:05:42