如何应对拆迁？

• 154****3841
  
  如果我们面对的是违法的强拆，即主体及强拆的程序均不合法的强拆，如村委会组织的强拆，帮拆等，都是不合法的强拆行为。我们需要做的有以下几点：
  1.保留证据如果不得不面临拆迁方的非法强拆，那么首先要做的一件事情就是保留证据，也就是通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋存在的现状，如果被拆迁的是企业，那么对厂房、机器设备等相关物品的证据保留就更有意义了。只有及时做好取证和证据的保存，我们才能在遇到违法强拆时不至于慌了手脚，不至于在厂房、设备被毁损后不能证明我们被偷拆了，不能证明我们被偷拆后的损失；才能在向警方报警时，有让警方不得不立案侦查的砝码。
  2.不搬家，坚守阵地有的被拆迁户或企业一看见强拆通知，马上想到的是我没有能力和政府对抗到底，一旦强拆，损失必然惨重，所以把能搬的东西都先搬走。其实这是错误的，这会给拆迁方释放一个信号，我们的心理承受能力已经到了底线，我们没有勇气也不打算抵抗到底。律师代理的案件中就遇到过这种情况，一个项目剩下的二十多户，没走的都被贴了强拆通知，其中大多数看到强拆通知后就把家里能搬的东西都搬走了，结果这些户面对的是更凌厉的心理攻势，要么很快妥协了，价格没涨上去就签了协议，要么就是**后真的被强拆了。
  3.举报投诉针对违法强拆的主体，找到相关的行政管理部门，向他们举报反映问题，要求这些政府部门履行监管的职责。举报投诉要以信函的方式送达，一旦这个监管部门没有履行监管职责构成法律上的行政不作为，我们就可以提现相关的法律诉讼进行维权。
  4.反复报警如果违法的强拆真的来了，在保证人身安全的前提下，要不停的拨打110电话报警，并要求警察出警保护公民人身财产安全，如果警察迟迟不到现场，还可以对于警察的不作为向公安的监察部门投诉。 2018-05-24 11:45:22
• 133****8270 发布征地公告
  由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
  该点要注意公告的发布主体，只有上述规定的机关单位才有权发布。在实际的拆迁中，后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件，这是被征收拆迁人要尤为关注的点。
  征询村民意见，组织听证
  由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
  发表个人意见，要求听证是公民很重要的政治权利，尤其是在拆迁中，被征收拆迁人更应该着重行使权利。很多农民因为不知道或是不注重听证的权利，才让自己的房屋上利益糊里糊涂被侵占了。
  地籍调查和地上附着物登记
  由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
  这里就开始涉及到被征收拆迁农民要签字的地方了。对于土地及其地上符着物的登记是对后期确定拆迁补偿的一个重要参考，这个环节农民在签字的时候一定要慎重，一定要保证所登记造册的每一个字都与事实相符，切记不要出现“空白协议”的情况。 2018-05-24 11:41:03
• 156****2655 信访适度，切勿依赖
  中国百姓遇到问题大多热衷于上访和告御状，被拆迁人也不例外。尤其面对逼迁的非人性手段，很多被拆迁户都会选择上访。这样会用吗？当然，不能说一点用处都没有，但绝对达不到**后的目的。且所花费的时间成本、物资成本和精力成本早已超过了维权本身。
  2
  信访有其存在的合理性，这也是被拆迁户维权的一个途径，但一定要适度，把控好信访的合法空间。目前我国不再接受越级上访，且信访受理后会提交给原职权部门处理。这样的制度设定，使得被拆迁户上访实现权益变得更加困难。因此，相比较与信访，走法律途径会更有保障且直接效果明显。
  3
  走关系、靠媒体也要适度
  在被拆迁户意识里，中国是一个人情社会，这同样也适用在拆迁中。也就是遇到逼迁，当事人的第一反应就是去找人脉关系，对自己的补偿进行操作。但在这种情况下，即使拿到了合理的补偿，也要付出财力与人力，还要亏欠人情债。但是拆迁补偿款只有这么多，找关系的人也多，谁能找得过谁呢？所以到**后的结果并不理想；再者，就是实在没关系的人就期望通过媒体曝光自己的情况，来给政府施加压力从而增加补偿。但是这样，往往前几天拆迁的情况会受到社会的广泛关注，待新闻热度消散以后，拆迁方依旧施压逼迁，被逼迁户的问题并没有得到解决。 2018-05-24 11:35:35