房产中介如何防止跳单？

• 132****5160 中介公司如何防止买卖双方跳单，以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果，一直是中介公司关心的问题。应该着重注意以下四点：首先，出售方在委托中介公司出售房屋时，中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司有权出售该房屋，若出售方与买受方跳单，中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。其次，中介公司在带买受方看房时，一定要其签署《看房确认书》，而且不能让买受方得到出售方的联系方式，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋，实施了居间行为，若买受方跳单，中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。再次，中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。主要目的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。**后，不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。
  2018-05-21 20:03:40
• 158****7168 客户间私下成交。
  这种情况**容易发生，卖家和买家往往为了省去中介费用，会在私下成交。所以在遇到卖房时，可以在聊天中告诉客户，买卖房手续很麻烦，只有通过中介的专业人士去办理各种手续，才能免去客户来回不必要的时间和金钱浪费。
  租房时，可以强调通过中介第三方，可以保证合同签订的平等性，中介也可以在中间协调促成交易。当然，可以适当列举有客户因私下成交，中介堵锁眼或曝光等情况。
  中介如何防止客户跳单
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  客户被其他中介拉走成交。
  经常会发现你在带客户看房时，总会有意无意遇到其他中介，他们甚至在楼下等你的客户，然后告诉客户有更合适的。这种情况，你要从一开始告诉客户，你们公司在同行中的地位，以及你个人的专业性和认真负责等，让他相信只有你才能帮到他。所以也需要和客户交朋友，让他信任你。
  中介如何防止客户跳单
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  客户主动找到其他中介成交。
  这种要么是你的服务没有让客户满意，要么就是其他中介承诺了比你更低的中介费。所以首先要提高自己的服务质量，让他觉得你的服务物超所值。另外对于爱贪便宜的客户，可以适当向领导申请中介费优惠，或赠送给客户小礼品。
  中介如何防止客户跳单
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  客户并没有意识到跳单。
  有些客户不急于找房子，只是随便看看，过一段时间才能下单。这种客户就要求中介在带客户看房时，详细了解客户下订单的时间以及哪些因素是客户重点考虑的。随后不定期沟通跟踪，让他对你一直有印象，当他决定的时候就会找到你。但是联系的不能太平凡，以免客户反感。 2018-05-21 20:02:54
• 155****1788 1,经纪人必须在每一个环节都要让客户签订有关的法律文书.
  2,对于不签订带看确认书的,有时候应该坚决拒绝带看.
  3,坚决避免带看现场双方交换联系方式
  4,每次看房后都要亲自随客户离开.,如客户说要到周边转转,经纪人可选择去房东家聊一会以增强信任感.
  5,平时教育买卖双方二手房产买卖双方自行交易存在较大风险,并以案例震慑.
  6,如客户人数较多,那么应该多安排经纪人带看,以防止房东客户私下互留联系方式.
  7,平时提高专业知识,服务质量,做好信任感,建立辛苦度,可有效防止跳单.
  8,带看时,可与房东显得很熟悉,带看后跟客户讲述与房东的关系,如成交过,独家委托等,让客户放弃私下成交的想法.
  9,积极回访客户,认真专业的回答客户问题,防止客户因不相信中介而私下去找房东议价等,而导致跳单情况发生 2018-05-21 20:02:14