因过错在开发商，应由开发商出搬家费。已经装修的，需补偿装修费。由于合同写明由储藏室，所以使用权归你，开发商无法腾出的，可以向人民法院起诉或交仲裁委员会仲裁。过期未腾出的，需按日缴纳违约金。那个业主没有过错，不应和那个业主直接交涉
全部3个回答 >开发商把人防工程改成储藏室卖给业主合法吗
147****5754 | 2018-05-18 13:46:45
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131****7697 要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了；要是不绑定，就看个人需要了；要是绑定储藏室就必须买了。
买房注意事项
律师在此提醒，购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题：
1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2.要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
3.要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，**好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
4.要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
5.签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还（法律规定），会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。
2018-05-18 13:47:31 -
142****4059 这要看合同
有的是配套卖的 你也没办法
2018-05-18 13:47:21 -
146****5445 一般所有的小区的地下车库都属于国家人防工程。建设费用都是开发商支付的，但是不管开发商建不建地下车库，都要支付给人防办费用。开发商卖的只是储蓄室的所有权。 2018-05-18 13:47:15
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159****1539 要看情况，高层下的地下部分多数为人防，是没有产权的，归国家所有，很多开发商拿出来卖，你要看能不能办房产证，如果能办就没问题，如果只是签个自己草拟的协议，就肯定有问题 2018-05-18 13:47:09
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因过错在开发商，应由开发商出搬家费。已经装修的，需补偿装修费。由于合同写明由储藏室，所以使用权归你，开发商无法腾出的，可以向人民法院起诉或交仲裁委员会仲裁。过期未腾出的，需按日缴纳违约金。那个业主没有过错，不应和那个业主直接交涉。
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开发商买下土地一般对地上和地下都享有权利，如果开发商施工符合规划则不违法。北方地区很多都有地下室的
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地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的.开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在没有利益的情况下,开发商是不会去建筑地下室的,至少不会建这么大,他只要满足人防强制怕规定即可的.他也可以选择异地建人防的.至于合不合法,我估计也是合法的,因为法律有一条原则,法无明文规定不可为之行为皆为合法之行为.但是没有产权的,因为地下室是计算容积率时不计算建筑面积的,并且对地下室出售,国家法律应该还是个空白点.
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根据相关规定地下储藏室未参与整体公摊及不是人防工程在建筑区划内，当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定。请业主与开发单位协商自愿购买。
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