根据相关规定地下储藏室未参与整体公摊及不是人防工程在建筑区划内，当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定。请业主与开发单位协商自愿购买。
全部5个回答 >开发商出售地下储藏室合法吗
154****2522 | 2018-06-12 23:23:54
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152****0061 开发商买下土地一般对地上和地下都享有权利，如果开发商施工符合规划则不违法。北方地区很多都有地下室的 2018-06-12 23:27:22
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136****9951 但不管是开发商还是租客其实都没有所有权，人防工程的所有权属于政府，一旦战时或者其他特定时期将被无条件收回 2018-06-12 23:26:20
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132****3482 一般所有的小区的地下车库都属于国家人防工程。建设费用都是开发商支付的，但是不管开发商建不建地下车库，都要支付给人防办费用。开发商卖的只是储蓄室的所有权。 2018-06-12 23:25:44
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138****9207 高层下的地下部分多数为人防，是没有产权的，归国家所有，很多开发商拿出来卖，你要看能不能办房产证，如果能办就没问题。 2018-06-12 23:25:10
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147****0975 地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的.
开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在没有利益的情况下,开发商是不会去建筑地下室的,至少不会建这么大,他只要满足人防强制怕规定即可的.他也可以选择异地建人防的.
至于合不合法,我估计也是合法的,因为法律有一条原则,法无明文规定不可为之行为皆为合法之行为.
但是没有产权的,因为地下室是计算容积率时不计算建筑面积的,并且对地下室出售,国家法律应该还是个空白点. 2018-06-12 23:24:50
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因过错在开发商，应由开发商出搬家费。已经装修的，需补偿装修费。由于合同写明由储藏室，所以使用权归你，开发商无法腾出的，可以向人民法院起诉或交仲裁委员会仲裁。过期未腾出的，需按日缴纳违约金。那个业主没有过错，不应和那个业主直接交涉
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因过错在开发商，应由开发商出搬家费。已经装修的，需补偿装修费。由于合同写明由储藏室，所以使用权归你，开发商无法腾出的，可以向人民法院起诉或交仲裁委员会仲裁。过期未腾出的，需按日缴纳违约金。那个业主没有过错，不应和那个业主直接交涉。
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地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的.开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在没有利益的情况下,开发商是不会去建筑地下室的,至少不会建这么大,他只要满足人防强制怕规定即可的.他也可以选择异地建人防的.至于合不合法,我估计也是合法的,因为法律有一条原则,法无明文规定不可为之行为皆为合法之行为.但是没有产权的,因为地下室是计算容积率时不计算建筑面积的,并且对地下室出售,国家法律应该还是个空白点.
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不可以卖，可以出租，不能办房产证。至于能不能拆，要看是不是承重墙，不是承重墙，可以拆不能建，承重墙不能拆，拆了违法。
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