开发商可以卖储藏室吗? 开发商把人防工程改成储藏室卖给业主合法吗

• 132****8628 因过错在开发商，应由开发商出搬家费。已经装修的，需补偿装修费。由于合同写明由储藏室，所以使用权归你，开发商无法腾出的，可以向人民法院起诉或交仲裁委员会仲裁。过期未腾出的，需按日缴纳违约金。那个业主没有过错，不应和那个业主直接交涉 2019-05-02 15:35:02
• 148****7910 一般所有的小区的地下车库都属于国家人防工程。建设费用都是开发商支付的，但是不管开发商建不建地下车库，都要支付给人防办费用。开发商卖的只是储蓄室的所有权。 2019-05-02 15:34:59
• 156****7563 声明：以下投诉均来自【市民热线】，是投诉人单方说法，未经核实。在此公开，仅作提醒。有关部门或地方政府需获取详细情况请及时与节目组联系。
  
  梅州电台新闻台
  
  
  
  近期因小区物业管理方面引发的矛盾纠纷频频发生，很多市民对此非常关注，尤其是停车位的问题，现在城区上班一族几乎每个家庭拥有一辆甚至两辆以上的车，买房买停车位得花去家庭大部分甚至全部积蓄，结果还有可能买到的是无证的车位，这是这么回事呢？
  
  
  
  
  市民李先生反映
  
  他买的车位只有使用权没有产权，让他很没有安全感，后来才知道他买的是人防工程，是做不了产权证的，那开发商把人防工程当车位卖给业主，这个可以的吗？业主的使用权有保障吗？
  
  
  
  
  业主肖先生反映
  
  之前都是每年向物业缴纳停车费，但近日去续租时，却得知只能找开发商委托的公司进行购买。而且所谓“购买”，只是双方签订一份“续租20年、使用70年”的合同，且不能拿到“车位产权证”。“那20年租期过了之后，权益该由谁保证？”肖先生称，卖车位一方的说法是20年之后，车位就算送给业主了，“但这并不具备法律效力，而且小区地下停车位属于人防工程”。这下不知如何是好了，不签没地方停车，签了怕钱花了权益又没保障。
  
  
  
  关于小区停车位的问题，各位有什么问题要问，有什么话要说，欢迎留言评论，近期梅州市住建局和市装饰协会将联合上线本台《行风热线》节目，与您直接沟通、交流。
  
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  5月9日：中国电信梅州分公司+中国联通梅州分公司联合上线
  
  5月份上线单位还有：梅州市住建局+市装饰协会、梅州市扶贫开发局、梅江区畜牧兽医局
  
  
  
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