购买老公房的好处：1、户型小，功能全，朝向好*初的老公房，是旧区改造时用来安置拆迁户的，或是单位建造作为职工分房，其面积控制得相当小，一室户一般为35平方米左右，二室户为55平方米左右。后来流行过道厅，也有一些老公房是拥有客厅的。但不管怎样，老公房的面积都不大，是名副其实的小户型住宅。相比现在的新建住宅，老公房的总价优势比较明显。尽管面积小，但老公房却十分讲究功能齐全。厨房、卫生间、阳台这三个功能空间一般都不会少，完全可以满足一家一户日常的生活起居。后来的一些老公房还拥有客厅、储藏室等附加功能，居家生活更加方便。由于老公房是四四方方的结构，朝向都比较好，每套老公房几乎都有朝南的卧室。二室户分为直套间和横套间，前者的优点是南北贯通，通风情况好；后者的优点是两间正房都朝南。2、得房率高 总价便宜老公房几乎都不配备电梯，得房率一般都比较高，至少有80%以上。得房率高，意味着同样建筑面积的房屋，实际使用面积大；总面积小，加上单价便宜，总价就低。同样的价格，可以买到实际使用面积更大的住宅，这就是老公房诱人的地方。在市区花上60—70万元，就可以拥有宽敞的二间正房，而现在市区一套二室一厅的新建住宅，一般需要100万元。
全部5个回答 >什么是老公房？
145****1774 | 2018-05-08 17:08:31
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153****8944 公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。
公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。 2018-05-08 17:10:41 -
156****1181 老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房。 2018-05-08 17:09:28
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137****0911 老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。 2018-05-08 17:08:56
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老公房说是两证齐全，需要注意该房屋所占土地是否已经交齐土地出让金，因之前的老公房所占土地属于无偿划拨、需要缴纳相关费用后才可以和普通房一样买卖，还有下面5情况不要买： 1、产权共有人不同意的房屋； 2、在抵押状态的房屋； 3、不能建立楼盘编号的房房屋； 4、姓名、地址与房权证不符的房屋； 5、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。 析产、继承等所得。
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问 老公房什么意思答
老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。户型小，功能全，朝向好得房率高 总价便宜位置好进出便捷配套好绿化佳租赁回报高 空租风险小
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问 老公房是什么房答
不一定很旧，但是大部分至少都是在5到10年的房子，也有20年的，有的房子外观显的很旧但是有的看起来也不错。并且价钱比较有竞争力的
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我听说老公房就是那种比较老的房子，好像是以前单位分给员工住的。听说这种房子价格比较便宜，但是房子比较旧，可能需要重新装修。具体我也不太清楚，还是得多问问专业人士的意见。
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