公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。
全部3个回答 >什么是老公房 购买老公房有哪些好
148****0906 | 2018-06-27 14:09:18
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132****8058 购买是可以的，不过一般老公房的产权不会只是一个人，有的是公司分的，就算产证上只有一个人的名字，有时候还要追溯到之前的产证情况和所有人，不过这种情况很少的，买的时候特别留意一下就好了！
2018-06-27 14:09:41 -
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135****6707 购买是可以的，不过一般老公房的产权不会只是一个人，有的是公司分的，就算产证上只有一个人的名字，有时候还要追溯到之前的产证情况和所有人，不过这种情况很少的，买的时候特别留意一下就好了！ 2018-06-27 14:09:32
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146****1095 老公房说是两证齐全，需要注意该房屋所占土地是否已经交齐土地出让金，因之前的老公房所占土地属于无偿划拨、需要缴纳相关费用后才可以和普通房一样买卖，还有下面5情况不要买：
1、产权共有人不同意的房屋；
2、在抵押状态的房屋；
3、不能建立楼盘编号的房房屋；
4、姓名、地址与房权证不符的房屋；
5、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。
析产、继承等所得。 2018-06-27 14:09:29
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问 什么是老公房？答
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问 老公房几楼**好答
5楼挺好的，我个人认为5楼性价比**高
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购买老公房的好处：1、户型小，功能全，朝向好*初的老公房，是旧区改造时用来安置拆迁户的，或是单位建造作为职工分房，其面积控制得相当小，一室户一般为35平方米左右，二室户为55平方米左右。后来流行过道厅，也有一些老公房是拥有客厅的。但不管怎样，老公房的面积都不大，是名副其实的小户型住宅。相比现在的新建住宅，老公房的总价优势比较明显。尽管面积小，但老公房却十分讲究功能齐全。厨房、卫生间、阳台这三个功能空间一般都不会少，完全可以满足一家一户日常的生活起居。后来的一些老公房还拥有客厅、储藏室等附加功能，居家生活更加方便。由于老公房是四四方方的结构，朝向都比较好，每套老公房几乎都有朝南的卧室。二室户分为直套间和横套间，前者的优点是南北贯通，通风情况好；后者的优点是两间正房都朝南。2、得房率高 总价便宜老公房几乎都不配备电梯，得房率一般都比较高，至少有80%以上。得房率高，意味着同样建筑面积的房屋，实际使用面积大；总面积小，加上单价便宜，总价就低。同样的价格，可以买到实际使用面积更大的住宅，这就是老公房诱人的地方。在市区花上60—70万元，就可以拥有宽敞的二间正房，而现在市区一套二室一厅的新建住宅，一般需要100万元。
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问 老公房装修哪家好答
上海千祥空间设计吧，环保装修他们在上海做的很好，并且价格很实惠，口碑好。
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老公房是房改房，成本价房屋，优惠价房屋，央产房都是房改房。房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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