什么是老公房？请问有谁知道呢？

• 131****7030 购买老公房的好处：
  
  1、户型小，功能全，朝向好
  
  *初的老公房，是旧区改造时用来安置拆迁户的，或是单位建造作为职工分房，其面积控制得相当小，一室户一般为35平方米左右，二室户为55平方米左右。后来流行过道厅，也有一些老公房是拥有客厅的。但不管怎样，老公房的面积都不大，是名副其实的小户型住宅。相比现在的新建住宅，老公房的总价优势比较明显。
  
  尽管面积小，但老公房却十分讲究功能齐全。厨房、卫生间、阳台这三个功能空间一般都不会少，完全可以满足一家一户日常的生活起居。后来的一些老公房还拥有客厅、储藏室等附加功能，居家生活更加方便。
  
  由于老公房是四四方方的结构，朝向都比较好，每套老公房几乎都有朝南的卧室。二室户分为直套间和横套间，前者的优点是南北贯通，通风情况好；后者的优点是两间正房都朝南。
  
  2、得房率高 总价便宜
  
  老公房几乎都不配备电梯，得房率一般都比较高，至少有80%以上。
  
  得房率高，意味着同样建筑面积的房屋，实际使用面积大；总面积小，加上单价便宜，总价就低。同样的价格，可以买到实际使用面积更大的住宅，这就是老公房诱人的地方。在市区花上60—70万元，就可以拥有宽敞的二间正房，而现在市区一套二室一厅的新建住宅，一般需要100万元。 2019-03-22 09:48:11
• 153****6435 老公房说是两证齐全，需要注意该房屋所占土地是否已经交齐土地出让金，因之前的老公房所占土地属于无偿划拨、需要缴纳相关费用后才可以和普通房一样买卖，还有下面5情况不要买：
  　　1、产权共有人不同意的房屋；
  　　2、在抵押状态的房屋；
  　　3、不能建立楼盘编号的房房屋；
  　　4、姓名、地址与房权证不符的房屋；
  　　5、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。
  　　析产、继承等所得。 2019-03-22 09:47:38
• 151****8437 不一定很旧，但是大部分至少都是在5到10年的房子，也有20年的，有的房子外观显的很旧但是有的看起来也不错。并且价钱比较有竞争力的· 2019-03-22 09:47:08
• 132****5502 破旧的老公房大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。
  公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。 2019-03-22 09:46:45
• 153****6732 老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后（1998年）的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。 2019-03-22 09:46:08