怎么在日本买房子

• 137****5052 日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求
  现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零**贷款买下房子；
  持三年签证的就职人员在不动产的帮助下**200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）
  
  但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。
  如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。
  
  今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），
  全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；
  二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右
  （这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。
  公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手**低的甚至不到一千万，
  房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。
  
  你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，
  贷款应该是实现不了，
  房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。
  日本这方面比较正规你可以放心，
  很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。
  
  有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，
  和国内区别比较大。
  打字不易，如满意，望采纳。 2017-12-19 17:27:19
• 147****1450 旅日华人购房条件：
  1.一次性付清
  2.跟申请永驻资格有点像，在日居住10年以上拿过2次3年以上的工作签证就是所谓的正社员6年左右，而且跟年收也有一样的关系，这样房产公司才会认定你有购房还贷的资格
  要注意的地方：
  1物产税很重
  2买新房不要买旧的特别是10年以上的，重新装修的费用很大，
  3日本地震！房屋类保险只保框架地震海啸不在范围之中
  4如果经济不太好**好不要有这种想法，因为在日本买房也不是一件很容易的事，很多中下收入的一般都是在租房，这也没什么奇怪的，就连日本首相也买不起房子。
  但是在日美买了房子，它就是你的了，即使它会给震倒，它会给刮跑，但它就是你了，什么人也不能强拆。 2017-12-19 17:27:02
• 153****1517 日本、韩国、朝鲜、俄罗斯、新加坡这些国家离中国很近，所以很多人喜欢到这些国家购买房屋。特别是日本，由于日本环境比中国的好，并且现在的人越来越注意自己的生活环境，所以很多人喜欢到日本买房。下面我们就来说一下日本买房哪些事。
  
  日本买房流程
  
  1.需求整理：想要在日本购买房屋，首先你要整理出自己的住宅要求条件，比如房屋地域、住宅种类、大小空间、入住时间、预算等。
  
  2.寻求买家：你可以通过开发商购买新房，也可以通过中间机构购买二手房或新房。
  
  3.参选房屋：向开发商购买有看房有专门人员减少楼盘；向中间机构购买的需要房屋空置的时候可以进入内部参观；如果你购买的是租赁中的房子是不可以进入内部参观。
  
  4.资金规划：选择住宅同时，要做详细的资金规划。除房贷外，计算其他费用，如果固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险。
  
  5.资金申请：购买申请上会注明**到账日期，该日期即签约日期，签约日期是收付款到账的**后期限。
  
  6.头款支付：签约前要缴纳10%收付金，购买申请上会注明**到账日期，该日期即签约日期，签约日期是收付款的**后期限；
  
  7.购房签约：宅建资格士作重要事项、契约书；宣读后无异立刻生效
  
  8.尾款支付：契约书上会规定尾款到账日期，一般签约后的30天之内，尾期必须在规定日期内到账，否则需要付10%违约金；
  
  9.购房完成：房产誉本、合同书交到客户手上，购房完成一般在两个星期内完成。
  
  在日本买房子不能申请永居
  
  1.所购买的房屋在500万以上，日本签证处可以给1年投资签证
  
  2.永久居住权必备条件A日本居住10年以上，且中途回中国不能超过2年时间，还有当中的5年给日本缴纳税收(在日工作超过5年，留学不算)
  
  3.B申请时，所持签证至少是3年以上
  
  4.日本买房子就算是一次性付清，如果你没有永居证的话就不可以申请房屋贷款分期付清。
  
  总而言之，在日本购买房屋是时候要根据需求整理、寻求买家、参选房屋、资金规划、资金申请、头款支付、购房签约、尾期支付、购房完成这些顺序来购买日本房屋。还有在日本购买房屋是不能申请永远居住日本的。以上就是我对在日本买房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。 2017-12-19 17:26:54