怎么在日本买房子?中国人为什么喜欢在日本买房?

在日买房的优势：1、日本房子可享有永久产权。日本房屋大多数为永久产权，购买之后，会拥有房子和土地的永久所有权。在日买房的优势：2、价格划算。近两三年，北京房价已超过东京。数据显示，2014年8月，等同于一线城市郊区的日本大阪彩都西，每平米售价约2.3万。但北京市涨幅**低的通州区，这时每平米均价已高达3.1万元。在日买房的优势：2、价格划算。在房屋面积计算上，也更让人受益。日本新房均价其实和上海相当，但在日本买房不需要承担公摊面积，连阳台的面积也不计算在内，属于100%得房率。有买房者透露，因中日计算方法不同，日本70平米的房屋，约等于在中国100平米的。

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1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。注意事项地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。

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版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。作者：日本GoodLife（来自豆瓣）来源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外国人购屋条件日本自1998年开始，外国人购屋由事前审核制改为事后登记制，买完再做登记即可，无不平等的限制2.如何海外付款现在无法直接从国内以买房目的汇款出国，请私信或微信询问正规处理方式此一流程约需1-2个月3.需要哪些材料护照影本、身份证影本、宣誓公证书正本(姓名、生日、性别、地址、护照及身份证编号、签名、印章)4.投资买房大约多少钱非日本住民建议购买「东京都内物件」，约80~130万RMB一间5.日本购房的流程(1)是否有日本或海外账户(2)确认投资金额(3)介绍物件(4)看到有兴趣的物件后　 确认　①租赁状况　②大楼状况　③附近行情(5)合约书确认，准备书面材料，缴付签约金(6)约定尾款缴付、交屋日期(7)交房收租6.适合投资的地段(东京地区)山手线圈内可以说是不败的地区

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因为中国人的传统观念要求结婚必须买房；因为教育资源分配失衡导致孩子读书必须买房子；因为生了”二孩“必须换大房子；因为生活水平的不断提高，有钱就必须换更物质、更宜居的好房子。1、结婚必须买房：中国的城市模式完全不同于美国，我们的城市密度高、人口集中，国人不习惯“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，也不习惯背着背包或开着房车旅居。有句俗语说中国的房价是丈母娘推高的，这句话看似在调侃其实不无道理，如今女人结婚哪一个不要求男方要有房子的。“结婚不买房等于耍流氓” 这句话已经以光的速度传遍了大街小巷，背后折射出来的依然是“有房才有家”的传统观念，房子主要是给人一归宿和安全感。“有了房子才有家。没有房子，总是感觉在飘”这在大多数中国人看来，房子有时候就是家的代名词，尤其是对于结婚年轻人来说，房子成了一个越来越重要的因素。房子虽然不是爱情的全部，但却是生活的基本保障，结婚已经和买房密不可分。2、读书必须买房：近几年，学区房一直居高不下。2016年2月，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，《通知》明确提出：“片区确定后应在一段时期内保持相对稳定”。此前，多地教育部门曾表示，学区划片动态调整，学区片区每年调整的地方策略将被否定。一套房产对应一所或几所**的学区政策将在一定时期内固定不变，这意味着如果你的孩子要读这所**，就必须买这所**所对应这一片区的房子。3、”全面二孩“放开，增加家庭成员换大房子：从单独“二孩”到全面“二孩”，二孩生育政策全面放开之后，一些家庭纷纷加入了二孩造人计划，据浙江某大学优秀论文调查报告显示：杭州80后们生二胎意愿的调查，发现愿意生二孩的人占到47%。随着家庭成员的增加，原来的二居室三居室已不能满足四口之前的基本需求，四居室、五居室逐渐成为换房主流。4、有钱了，买更高档的房子：随着生活水平的提高，条件渐好的家庭都希望能越住越舒适，由小换大，由楼梯换电梯，由高层换洋房，由洋房换别墅已成为换房主流，这也意味着将来的高档住宅将越来越多，城市的发展面也将越来越大，现有的住房结构已不能满足人们日益增长的居住需求。从结婚生子到我们的孩子结婚生子，房子的问题一直伴随着我们，结婚需要买房、生子需要买房、孩子读书需要买房、有钱了更要买房，买房已经成了中国人人生的每个阶段必选项，不买不行。

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可以通过以下三种途径:1结婚并同居三年以上，才可以在日本购买房产。2加入日本的国藉。3找一名日本人作购房的担保，但是房产证上写的是担保人的姓名。 买房流程1明确日本买房的需求。2如果需要购买一手房的直接通过开发商进行购买，如果想要购买二手房的话则需要通过中介。3了解在日本买房所涉及到的各种税费。4购买申请，在购买申请书上会写明支付**的日期，通常需要支付的**比例为10%，尾款支付日期还需要加上各种税费。5头款支付，在签订购房协议时需要缴纳10%的**金额，如果超过了支付尾款的时间会被视为违约，之前支付的10%**将被没收。6购房签约，签订购房协议时，需要将特别注意事项说明，在买卖双方确认无误后签名。7购房完成，完成好以上步骤之后，在一到两个星期之内，房屋的产权证就会交到购房者的手中。

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