正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
全部5个回答 >房屋可以二次贷款吗
155****5464 | 2017-04-19 14:57:04
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****7603 一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
二、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 2017-04-19 15:06:19 -
133****0749 可以，只要没有信用不良记录就可以。
1.但是首先要评估一下现在房子的价值，看能贷多少钱，减去还没有还的那些钱，还有多少空间可以用。
2.如果空间够用的话，可以先把银行的钱还上，然后进行二次贷款。
3.如果没钱还，可以找个担保公司给你垫资。然后贷出来以后再还上。那么手上余下的，就是可用空间的钱了。 2017-04-19 15:05:50 -
132****3790 可以的，如下：
在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。 2017-04-19 15:03:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。
全部3个回答 > -
答
1.把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样，现在的房价涨了，那么第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。2.建议去银行咨询或咨询相关的专业人员。3.你可以先把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样的是，现在的房价涨了，那么你的第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。
全部5个回答 > -
答
《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。二是申请资料1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。三是贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额；房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低值。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%.（2）二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
全部5个回答 > -
答
按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。贷款限额：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
全部5个回答 >
