自建房在建房初期,一定不是自己想盖就能盖的,一定要先到当地房管土地部门去备案,办理相关的手续,例如批复,规划、用地等许可证,在办理好手续以后,就可以放线盖房子了,等房子盖好,需要办理房产证的时候,就要找到建设部门对自己的房子进行验收,查验有无超限等问题,出具竣工验收报告以后,就去找到房管部门,登记备案准备测绘。这个时候我们测绘人员就会上门测绘,按照实际测量的面积为群众出具测绘报告,搭建实测楼盘。然胡群众自己就可以去房管所交报告,按照报告和楼盘的面积办理房产证了。对于现在的不动产证还需要到不动产部门联系测绘单位测量土地,出具报告,不动产局会根据两个面积为其办理不动产证。等办理了证件,就可以用自己修建的房子贷款了,因为网上有搭建的楼盘,楼盘连接银行的系统,直接可以办理抵押等相关手续,方便快捷。当然,对于一些简单的自建房,不会有竣工验收备案表,只需提供相关的手续和身份证,就可以做测绘,办理不动产证了。
全部4个回答 >自建房如何办理房产证呢?
157****6696 | 2017-03-07 10:31:47-
157****0381 农村自建房房产证办理流程:
1、需要提交的材料有登记申请书、申请的身份证明、宅基地使用权证明(者集体所有建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
2、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
3、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
4、建房户向村委会提出建房申。
5、村委会审核同意,签字盖章。
6、向乡建办提出申请。
7、乡建办工作人员实地勘察,同意建房。
8、到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章、核实同意。
9、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
10、建房户领取产权证。 2017-03-07 10:43:28 -
153****9678 自建房办理房产证需提交哪些材料
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)申请登记房屋符合城乡规划的证明
(四)房屋测绘报告或者村民住房平面图
(五)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(六)其他必要材料 2017-03-07 10:42:35 -
148****2518 我国法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)要填写登记申请书;
(二)携带申请人的身份证明;
(三)自己宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)要申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)需要房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
其中申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
如果是农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2017-03-07 10:33:45
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农村自建房没有土地证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。二、 办理的流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;
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一、同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料:1、本人户口本,身份证2、建房申请(三)办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意
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这个需要看土地性质,集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
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根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
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