自建房如何办理房产证明?自建房如何分层办理房产证？

• 138****4897 一、同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
  
  (一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  (二)提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证
  
  2、建房申请
  
  (三)办理程序：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意 2019-06-19 15:13:41
• 134****1125 需要办理如下手续：
  
  一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。
  
  二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。
  
  三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。
  
  《城镇自建房土地使用证》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
  
  （一）转让方应提供的材料：
  
  1、大土地证原件及复印件1份；
  
  2、土地出让合同复印件1份；
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
  
  4、总产权复印件1份； 2019-06-19 15:13:38
• 146****0560 说道房产证大家一定都不陌生，城市的小楼房都有自己的房产证，其实农村的自建房也是有房产证的。下面小编就给大家好好说说农村自建房的房产证要如何办理，办理流程是什么，不清楚的快来一起看看吧。
  
  
  
  一、农村自建房房产证办理条件
  
  在我国，房产证是证明房子归属问题的**有利的证件。农村自建房也是可以办理房产证的，不过要满足相关的规定条件，同时还需要房子主人去申请，并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下：
  
  1、申请人必须是本村村集体的成员，而且在村子里只有这一处住宅。
  
  2、申请人的户籍没有迁出村子。
  
  3、申请人确实有必要建房。
  
  二、哪些情况不可以办理房产证
  
  1、申请人不是村集体成员
  
  在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。
  
  2、申请人不符合“一户一宅”
  
  国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。
  
  3、不符合规定的建房
  
  如果申请人没有在宅基地上建房，或者房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。
  
  
  
  三、农村自建房如何办理房产证
  
  1、所需材料
  
  （1）申请人本人的户口本和身份证原件
  
  （2）《建房申请书》
  
  （注：不同地区的规定有所不同，具体可咨询相关单位）
  
  2、办理流程
  
  （1）申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书
  
  （2）经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请
  
  （3）乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意
  
  （4）申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章
  
  （5）将相关材料交给县规划建设局审批
  
  （6）房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证
  
  （注：办理房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位） 2019-06-19 15:13:31