自建房能分层卖吗？自建房如何分层办理房产证？

• 135****2721 证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。
  
  需要办理如下手续：
  
  一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。
  
  二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。
  
  三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。
  
  《城镇自建房土地使用证》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
  
  （一）转让方应提供的材料：
  
  1、大土地证原件及复印件1份；
  
  2、土地出让合同复印件1份；
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
  
  4、总产权复印件1份； 2019-06-27 07:08:42
• 135****6586 有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造，并领取房产证后，才能买卖。如果你要想买有国有土地使用证没房产证的自建房，你应当叫他先去办理房产证，再过户给你即可。 2019-06-27 07:08:36
• 135****7934 可以，私房进行分层出售能办证，办证程序是一样的，没有些什么限制，不和《开发经营管理条例》有冲突。 2019-06-27 07:08:30
• 158****5487 自建房办理产权也需要有用地许可证，规划许可证，施工许可证。凭以上许可证可以分层办理产权证，并可以岀合法售房屋。 2019-06-27 07:08:19