第二套住房时的契税约为房价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率一般的缴纳标准如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％。计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％。
全部5个回答 >新房缴纳契税需呀哪些材料呢？
147****2761 | 2017-03-06 15:08:51
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157****3946 按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。
报送资料如下：
1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）
2，交易双方身份证明原件及复印件：
3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。 2017-03-06 15:10:20 -
133****7658 缴纳买新房抵扣契税应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；
2、购房发票或收据；
3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。 2017-03-06 15:10:04 -
132****6249 需要准备的材料有：
1、商品房买卖合同；
2、购房发票或收据；
3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图； 2017-03-06 15:09:32 -
137****8117 需提供的资料有：需要身份证，户口本，单身证明原件，委托证书，房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。另外你看下契税部门需要你提供什么材料 2017-03-06 15:09:16
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一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.户口本2.结婚证(已婚需提供)3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证
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楼上说需要准备房产证不是扯谈吗，房地产权证办理时的规则是“先税后证”，先该交的税收以及费用缴完之后才能领取产权证，证都没领，拿什么房产证？一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
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一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.户口本2.结婚证(已婚需提供)3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
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交契税需要什么资料？市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。交契税需要什么资料？契税应该怎么交契税应该怎么交？1、新房的契税怎么交呢？住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％2、契税什么时候交呢？契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、契税滞纳金怎么算？在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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