二套房缴纳契税需要准备什么材料?新房交契税需准备哪些资料

• 143****5348 第二套住房时的契税约为房价的3%。
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率
  
  一般的缴纳标准如下：
  
  1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
  
  2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；
  
  3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
  
  4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；
  
  5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
  
  二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％。
  
  计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％。 2019-08-14 06:34:02
• 152****0517 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  
  1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；
  
  2、购房发票或收据；
  
  3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
  
  4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
  
  2019-08-14 06:33:58
• 137****4669 新房交契税需要什么资料
  市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
  如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。 2019-08-14 06:33:54
• 137****5297 已经进入4月中旬，对于好多买房人来说，又到了一年两度的交房时刻，辛辛苦苦花了大半辈子的积蓄买的房子终于要到手了！但是**大的问题也来了：交房验房要注意啥！
  
  
  所以，作为新时代的接班人，我们不仅要上得了厅堂，下得了厨房，开得了小车，买得了新房，我们更要知道如何收房和交哪些费用！
  
  
  
  
  
  
  
  首先第一讲如何收房！
  1. 收房的流程是啥样？
  
  
  
  
  ① 开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。（快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）
  
  
  
  ② 准备好入住通知书里面所提到的所有资料。
  
  
  
  ③ 签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。
  
  
  
  ④ 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
  
  
  
  ⑤ 缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
  
  
  
  ⑥ 物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
  
  
  
  ⑦ 领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。
  
  
  
  ⑧ 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
  
  
  
  ⑨ 签《入住交接单》，完成整个收房过程。
  
  
  
  但收房**主要的不是“收”而是验！
  
  
  
  业主维权或退房事件，大部分都是因为验房不满而发生的，所以大家在验房时一定要多加留意，即使是小细节也绝不能放过。
  
  2.验房主要验什么？
  1
  看楼栋整体情况是否完善
  
  
  
  
  外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。
  
  2019-08-14 06:33:50
• 153****2931 　 如今随着我们社会的发展，买房成了很多家庭的刚需。但是大多数人对于买房子的流程还是不太清楚，具体要缴纳哪些税也弄不明白。
  
  
  
  　　目前市场上的房子分为两种：一种是从现有业主的手上买，房子在业主手上转了一手，这种称为二手房;还有一种是直接从开发商手上买，没有经过任何人周转的，这种称为一手房。
  
  
  
  购买一手房的流程是什么
  
  
  
  　　今天小编就跟大家来说一说，购买一手房的流程是什么。如果大家准备买一手房可以按照此流程准备了。
  
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  一、明确需求，确定好楼盘户型
  
  
  
  　　在买房之前先一定要明确自己的购房需求和预算，不能随便看看，因为随便看看的结果就等同于什么都没看到。确定好需求之后，就要在网络上或者通过熟人介绍、找房产中介等多种渠道，不断看房对比(在这个环节小编比较建议还是找本地比较有传播性的房网网站专业带看比较靠谱，因为他们知道的实际销售信息会更准确一点，加上长期和楼盘的合作，一般都会拿到比较好的优惠)，然后从需求、预算、价格、户型、环境、各种配套上综合考量，锁定房源。
  
  
  
  二、交认筹、定金，签署认购书
  
  
  
  　　在你对比过后选择自己看好的房子，再经过一番讨价还价，觉得价格满意了，接下来你就可以刷卡交认筹、定金，签署认购书。
  
  
  
  三、确定付款方式，签立买卖合同
  
  
  
  　　在仙桃买房支持两种付款方式：一种是付全款，另外一种是按揭贷款。按揭贷款分为两种，按照贷款利率从高到低分别为商业贷款、纯公积金贷 2019-08-14 06:33:44