1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
全部5个回答 >银行房贷的审核环节有哪些？
180****8409 | 2025-06-21 22:21:43
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131****1781 听说房贷审核要查信用、收入，还要看房子值不值。我不太懂，但感觉挺重要的。 2025-06-27 18:16:00
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151****8744 信用、收入、房产评估、贷款审批。 2025-06-26 22:09:35
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188****1835 银行房贷审核环节包括借款人信用评估、收入和资产证明审核、房产价值评估及最终贷款审批。根据《个人住房贷款管理办法》，银行需严格审核借款人还款能力及房产价值。 2025-06-22 22:15:21
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180****2177 房贷审核主要看信用、收入和房子情况。信用好、收入稳定、房子合适，贷款就容易批。 2025-06-21 23:23:53
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166****8456 审核环节包括信用评估、收入证明、房产评估和贷款审批。作为投资者，我建议关注信用记录和收入证明，这直接影响贷款额度和利率。 2025-06-21 23:10:45
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