办理条件：办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 需要材料:1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、银行要求提供的其他文件资料。
全部3个回答 >房屋抵押如何办理?
136****6448 | 2017-02-21 16:19:28
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****4792 你好！你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。
利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。 2017-02-21 16:23:49 -
144****0406 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 2017-02-21 16:22:42 -
148****6581 房产抵押贷款有两种方式
1.走银行 把自己的现房抵押给银行贷款 放款比较慢 使用时间比较长 贷款利息比较低
2.走民间 属于私人借贷 就是房产所有者把自己的现房抵押给被贷款人
显然你的情况那就是你利用自己的资金借贷给你朋友，不知道你哪里收不收利息。这中借贷关系只有书面协议才是有效的。
有两中方式可以解决：1.你让你的家人和他签订协议，然后去公证处做个公正就可以了。负有法律效益 2.找个担保公司走正规的渠道，你出资。他用房产抵押，不过这样要付很多费用。你也可以吃利息。你可以根据自己的情况来定。 2017-02-21 16:21:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
办理房屋抵押，先找银行，提交资料，等评估，签协议，最后去房产局登记。
全部3个回答 > -
问 房屋抵押如何办理答
房产抵押贷款有两中方式1.走银行 把自己的现房抵押给银行贷款 放款比较慢 使用时间比较长 贷款利息比较低2.走民间 属于私人借贷 就是房产所有者把自己的现房抵押给被贷款人显然你的情况那就是你利用自己的资金借贷给你朋友，不知道你哪里收不收利息。这中借贷关系只有书面协议才是有效的。有两中方式可以解决：1.你让你的家人和他签订协议，然后去公证处做个公正就可以了。负有法律效益 2.找个担保公司走正规的渠道，你出资。他用房产抵押，不过这样要付很多费用。你也可以吃利息。你可以根据自己的情况来定。
全部4个回答 > -
答
我听说房屋抵押要评估房产、签合同、办登记，具体流程可以咨询银行或房产中介。
全部5个回答 > -
答
听说办理房屋抵押贷款，要向银行提供房产证、身份证等材料。银行会评估房产价值，然后根据个人信用情况，决定贷款额度和利率。具体流程和要求，可能每家银行都不一样，最好咨询一下银行。
全部3个回答 >
买房交流
3032
人正在讨论西安楼市
西安买房交流（456）
