你好！你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
全部3个回答 >房屋抵押如何办理？
131****9241 | 2025-03-12 12:23:08
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158****3246 我听说房屋抵押要评估房产、签合同、办登记，具体流程可以咨询银行或房产中介。 2025-03-20 18:58:41
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180****0783 房屋抵押需评估、签合同、办登记。 2025-03-16 10:59:00
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180****8931 房屋抵押需签订书面合同，并办理抵押登记，否则抵押权不成立。建议委托专业律师协助，确保合同条款合法有效，维护自身权益。 2025-03-13 19:00:10
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133****5942 根据《物权法》规定，房屋抵押需办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。办理流程包括评估、签订合同、登记等，具体可咨询当地不动产登记机构。 2025-03-12 23:14:25
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185****8336 办理房屋抵押，先找银行评估房产价值，准备房产证、身份证等资料，签订抵押合同，办理抵押登记。 2025-03-12 15:13:29
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办理房屋抵押，先找银行，提交资料，等评估，签协议，最后去房产局登记。
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办理条件：办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 需要材料:1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、银行要求提供的其他文件资料。
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问 房屋抵押如何办理答
房产抵押贷款有两中方式1.走银行 把自己的现房抵押给银行贷款 放款比较慢 使用时间比较长 贷款利息比较低2.走民间 属于私人借贷 就是房产所有者把自己的现房抵押给被贷款人显然你的情况那就是你利用自己的资金借贷给你朋友，不知道你哪里收不收利息。这中借贷关系只有书面协议才是有效的。有两中方式可以解决：1.你让你的家人和他签订协议，然后去公证处做个公正就可以了。负有法律效益 2.找个担保公司走正规的渠道，你出资。他用房产抵押，不过这样要付很多费用。你也可以吃利息。你可以根据自己的情况来定。
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我听说办理房屋抵押贷款，需要房产证、身份证等文件，还要银行审核。具体流程我也不太清楚，但听说要找专业的房产经纪人或银行房贷顾问咨询，他们能提供详细的指导和建议。
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