你不能私自换锁具，占用房客物品；你可以请公安民警或公证员、律师等做现场见证，然后开锁进入房间；这位房客需要按照合同约定向你支付违约金。在这之前，要把你联系不上他的证据留下
全部3个回答 >房租太高交不起房租怎么办呢？
147****9224 | 2017-02-20 10:25:13
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147****2323 只要租房者信用积分达到一定的额度，就可享受到免押金等一系列便利的租房服务。 2017-02-20 10:26:39
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141****0464 有不少人租不起房子是因为自己的租房要求高，自己工资4000元，去租3000元/月的房子肯定会有很大压力，但是如果租住1000元/月的房子，压力就会小很多。
在租房时，先根据自己的收入和当地租房市场情况制定合适的租房需求。如果没有便宜的房子，可以选择稍微偏远一点的地方租房，城市中总会有城中村等便宜租房的地方。另外租房子也要注意一些技巧，比如避开租房旺季、适当的砍价等都可以让自己租到好房子。 2017-02-20 10:26:16 -
146****4995 如果自己工资低，租不起房子，可以申请公租房来缓解租房压力。租不起房子说明自己收入低，可能低于某个水平，也可能属于低保人群，这样申请公租房不仅有优先政策，房租优惠也很大。
如果连公租房都租不起的话，就只有一中方法了，去民政局申请社会救助吧。 2017-02-20 10:26:09 -
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租赁合同，是出租人向承租人交付租赁标的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根据法律规定和合同约定，承租人向出租人支付租金是其基本义务。但是在现实中，往往会有很多承租人以各种理由拖欠租金，或是拒绝缴纳租金。对于这种现象，出租人应该怎么处理呢，首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国合同法明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我觉得你需要注意几个问题:1、租赁合同内是否把长期租赁的条框文字化？2、对于违约是否有详细的赔偿标准在合同中提到？3、为什么，房子租给你使用 而房东还有钥匙？没换锁？（正常情况下，房屋租赁过程中 承租方享有使用该物业的权利 出租房不应该也不能私自进入承租方的私人领域 也就不会发生上述事件【特指疑惑】）4、好好商量 如果实在不行就只有按合同相关条约办理之后看到，锁被撬的 我觉得你可以报警处理啦
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租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。
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