先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 (这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵)你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的!你这个房东 咋就混的这么惨 太少见!
全部4个回答 >房客不交房租怎么办? 租户不按合同支付房租怎么办?
146****3085 | 2019-05-03 16:59:23-
148****4619 你不能私自换锁具,占用房客物品;你可以请公安民警或公证员、律师等做现场见证,然后开锁进入房间;这位房客需要按照合同约定向你支付违约金。在这之前,要把你联系不上他的证据留下 2019-05-03 16:59:36
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157****9841 租户应当按照合同约定支付租金,租户不支付租金的行为属于违约行为。可要求租户支付欠下的租金。
根据法律规定,出租人可以解除租赁合同,要求租户搬离租赁房屋。《中华人民共和国合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
如果经出租人多次催要,租户仍然不交租金,也不搬离租赁房屋,出租人可以向租赁房屋所在地的基层法院起诉。在此,提醒出租人,在出租房屋时,可留存租户的身份证复印件,以便起诉时能向法院提供准确的被告信息。同时,还可以在合同中约定押金,以减少自己的损失。 2019-05-03 16:59:32 -
133****9729
政协委员捐助梅县医疗项目
日前,梅县区政协港澳委员共同捐赠30万元,资助梅县区中医医院“中心供氧”工程项目,进一步完善该区医疗资源配置,提高医疗服务水平。该项目是梅县区中医医院改扩建工程项目之一,建成后将保证各病区的连续供氧,为广大患者提供更安全、可靠、便捷的供氧方式。
市收藏家协会完成换届选举
日前,市收藏家协会换届工作会议在梅城召开。会议推选郑桓江连任新一届会长,并选举产生了新一届理事会成员和古陶瓷研究等12个专业委员会、《梅州收藏家》杂志编辑部等分支机构负责人。
据悉,自2012年以来,市收藏家协会先后参与举办了“中国首届唐宋客乡青瓷高峰论坛”“首届央视鉴宝专家梅州鉴宝”等多项影响广泛的大型活动,成功引进了投资10亿元的“中国收藏文化示范基地”项目。“中国收藏文化示范基地”是此前由国家文物局和中国收藏家协会批准设立的省重点文化开发项目。
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上坪安置区何时选车位?
梅江区一读者:上坪安置区选好了房,什么时候选车位?
梅江区三角镇:江南新城建设办公室给出的答复是:上坪安置区的选房已经结束,车位会在交房使用的时候派选。
农用车国Ⅲ货车不能办理入户
五华江先生:本人购买一辆农用车国Ⅲ货车,想上牌,可以办理吗?
五华县公安局:1、你提供的汽车排放不符合上牌条件,不能办理入户手续。2、按法律规定未办理入户的车辆不能上路行驶。
租客不交房租该怎么办?
梅江区一读者:租客差我一个月房租没给,每次问他要总是以各种理由推托,按照合同他已违约,我应该怎么做?直接赶他走吗?
梅江区金山街道办事处:可到房屋所在地村(社区)或街道进行司法调解,或者向人民法院提起诉讼。
**档案遗失参加高考须补档案
梅江区一读者:以社会青年报考普通高考,需要**的学籍档案吗?我的高**籍档案遗失了,还能重建新的档案吗?
梅江区教育局:高考对档案有明确的要求,考试必须要有**三年完整的学籍纸质档案。如果原档案遗失,在高考报名前必须到原毕业**补做好。 2019-05-03 16:59:28
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租客拖欠租金的行为,是严重违约行为,损害了房东的利益,房东可以按照租赁合同的约定,追究租客的违约责任,甚至解除租赁合同。房东可以向法院申请租客强制搬走,一般有以下两种方式:1、申请法院先予执行,即在法院审判结果出来前,甚至是在到法院正式起诉前,向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜,需要的手续或证据资料较多,如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等,建议咨询律师后在申请法院先予执行。2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后,房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走,以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。
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租客与房东之间都应该遵守合同的约定,那么租客不交租金可以报警吗?可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般不会管的,他们去了也只是做调解工作。目前对承租人**好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可以向人民法院起诉,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,**基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿损失。所以,如果租客拖欠租金行为恶劣的,建议向人民法院提起诉讼进行处理。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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租客与房东之间都应该遵守合同的约定,那么租客不交租金可以报警吗?可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般不会管的,他们去了也只是做调解工作。目前对承租人**好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可以向人民法院起诉,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,**基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿损失。所以,如果租客拖欠租金行为恶劣的,建议向人民法院提起诉讼进行处理。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。2、承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理,但警察也仅是协助,无权处置。承租人拒不搬出的,应通过法院诉讼解决,并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突,动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的,由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。3、房东在房客不同意的情况下强行从房客身上拿回房屋钥匙,虽不合法,但只要未产生暴力冲突,就属于情节轻微且情有可原,公安部门一般只做口头警告,不会进行治安处罚。4、公安部门接警后,对暴力行为有管理职责,会采取相应措施。对侵权行为可以调解,则无管理权限,会告知当事人去法院诉讼解决纠纷。
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