如果是你母亲唯一的房子，你也没有其他房子。那就买卖合算。去交易中心，网签合同审税缴税过户。
全部10个回答 >赠与房屋过户的收费标准是什么 赠与房屋过户流程是什么
138****1834 | 2016-08-02 15:40:29
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157****0405 收费标准: 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由 受赠人承担）；（交易中心收取） 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评 估单位收取） 3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（由受赠人承 担）；（市财税局收取） 4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每 平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取） 2016-08-02 15:45:29
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听说过户要交税，还要办很多手续，具体我也不太清楚，得问问专业人士。
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房屋赠与，先签赠与合同，然后去房产局办理过户手续，交纳相关税费，最后拿到新房产证。细节很重要，别大意。
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房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
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听说赠与房产过户要签赠与合同，然后去不动产登记机构申请过户，还要交税。具体流程我也不太清楚，可能要咨询专业人士。
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