房产赠与过户,先公证赠与合同,然后去不动产登记中心,交税后领新证,流程虽多但不难,耐心点就行。
全部5个回答 >赠与房产过户的流程是什么?
131****5054 | 2025-01-28 22:51:34-
181****4704 听说赠与房产过户要签赠与合同,然后去不动产登记机构申请过户,还要交税。具体流程我也不太清楚,可能要咨询专业人士。 2025-01-31 14:49:41
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131****7037 赠与房产过户需签订书面赠与合同,明确双方权利义务。过户时,双方需提交身份证明、房产证等材料至不动产登记机构,并依法缴纳税费。过户完成后,受赠人取得新房产证,享有房产所有权。 2025-01-29 19:20:33
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133****6111 赠与房产过户流程涉及合同签订、过户申请、税费缴纳和登记领证四个关键步骤。数据显示,过户周期通常在1-3个月,具体时长受地区政策和办理效率影响。 2025-01-28 23:30:30
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180****4304 赠与房产过户流程包括:1.赠与人与受赠人签订赠与合同;2.双方携带身份证明、房产证等材料到房产所在地的不动产登记机构申请过户;3.缴纳相关税费;4.完成过户登记,受赠人领取新的房产证。根据《物权法》规定,赠与房产过户需遵循法定程序,确保双方权益。 2025-01-28 23:06:20
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听说赠与房产过户要签合同,交税,然后办新证,费用得看具体情况。
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听说房产赠与要办过户,手续费得交,具体多少不清楚,得问专业人士。
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房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续,将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。 1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同(赠与书)。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。 3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,公证是赠与房产的一个必要环节。 4.赠与人交付房屋给受赠人,办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。 5.为了偷逃税费、躲过城市房产买卖**高限价规定,一些人以赠与为名,变相买卖私有房产,是一种违法行为。将受到法律处罚。 房产赠与的流程并不复杂,但是对于是否满足赠与中各个环节的条件,受赠人和赠与人都要在操作之前研究清楚,就不会使办理遇到阻碍。
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收费标准: 1、过户手续费:住宅为建筑面积×6元/平方米,非住宅为建筑面积×12元/平方米(由 受赠人承担);(交易中心收取) 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费;(房地产评 估单位收取) 3、住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,(由受赠人承 担);(市财税局收取) 4、房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元(超过500平方米每 平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)