收费标准: 1、过户手续费:住宅为建筑面积×6元/平方米,非住宅为建筑面积×12元/平方米(由 受赠人承担);(交易中心收取) 2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费;(房地产评 估单位收取) 3、住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,(由受赠人承 担);(市财税局收取) 4、房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元(超过500平方米每 平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)
房屋赠与的流程是什么?
180****1425 | 2025-01-17 19:59:56-
150****3376 房屋赠与,先签赠与合同,然后去房产局办理过户手续,交纳相关税费,最后拿到新房产证。细节很重要,别大意。 2025-01-18 10:32:09
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181****3775 签赠与合同,办过户,交税费,拿新证。 2025-01-17 22:12:22
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131****8750 房屋赠与流程挺简单,先签赠与合同,然后去房产局办过户,交点税费,最后拿到新房产证。记得提前了解清楚,别被坑了。 2025-01-17 22:09:20
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如果是你母亲唯一的房子,你也没有其他房子。那就买卖合算。去交易中心,网签合同审税缴税过户。
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房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续,将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。 1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同(赠与书)。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。 3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,公证是赠与房产的一个必要环节。 4.赠与人交付房屋给受赠人,办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。 5.为了偷逃税费、躲过城市房产买卖**高限价规定,一些人以赠与为名,变相买卖私有房产,是一种违法行为。将受到法律处罚。 房产赠与的流程并不复杂,但是对于是否满足赠与中各个环节的条件,受赠人和赠与人都要在操作之前研究清楚,就不会使办理遇到阻碍。
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1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。2、赠与合同公证过后,双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料,到房产交易办理房屋的过户手续。3、需要缴纳契税、评估费、登记费4、费用交付完成以后,继续办理过户是手续。
