一,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。二,赠与手续办理流程:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书办理公证办理房屋所有权转移登记手续赠与人将房屋交付受赠人
全部3个回答 >房产赠与的流程是什么?
148****7778 | 2018-11-29 20:19:30
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138****2165 房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续,将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。
1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同(赠与书)。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。
3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,公证是赠与房产的一个必要环节。
4.赠与人交付房屋给受赠人,办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。
5.为了偷逃税费、躲过城市房产买卖**高限价规定,一些人以赠与为名,变相买卖私有房产,是一种违法行为。将受到法律处罚。
房产赠与的流程并不复杂,但是对于是否满足赠与中各个环节的条件,受赠人和赠与人都要在操作之前研究清楚,就不会使办理遇到阻碍。
2018-11-29 20:20:43
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听说赠与房产过户要签赠与合同,然后去不动产登记机构申请过户,还要交税。具体流程我也不太清楚,可能要咨询专业人士。
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1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。2、赠与合同公证过后,双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料,到房产交易办理房屋的过户手续。3、需要缴纳契税、评估费、登记费4、费用交付完成以后,继续办理过户是手续。
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房产赠与过户,先公证赠与合同,然后去不动产登记中心,交税后领新证,流程虽多但不难,耐心点就行。
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房产赠与过户涉及合同法、物权法等法律规定。赠与合同应明确双方权利义务,避免纠纷。过户过程中,受赠人需缴纳契税等税费。律师可提供合同审核、税费咨询等法律服务,保护双方合法权益。
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