WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">河南省直住房公积金贷款额度**高为45万元。
河南省直住房公贷月还款**高额度是多少 有哪些相关规定
144****8824 | 2016-07-05 10:16:15
已输入 0 字
已有1个回答
-
157****4039 河南省省直机关住房资金管理中心表示，根据相关规定，省直住房公积金个人住房贷款，月还款额**高不得超过借款人家庭月均收入的50%，同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。 低收入家庭扣除低保费后计算可贷额度 该中心通知指出，贷款职工首套房、二套房的认定以本市房地产管理部门的查询结果为准。贷款的月还款额**高不得超过借款人家庭月均收入的50%，同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。借款人和配偶有商业住房或其他贷款的月还款额须合并计算，月还款额**高不得超过借款人家庭月均收入的55%。 另外，贷款职工家庭月均收入的50%少于我市**低工资标准的，须按家庭人数扣除**低生活保障费，再计算可贷款额度。 贷款职工住房公积金正常、连续缴存时间在两年以内的（所在单位应缴纳社保的），须提供社保缴存证明，社保缴存单位与住房公积金缴存单位必须一致，社保缴存起始日期应在公积金缴存起始日期前。 贷款条件：三种情形不予贷款 贷款职工所在单位应缴纳社保的，须提供缴存社保两年（含）以上的证明，社保缴存单位与住房公积金缴存单位必须一致；贷款职工单位出具的收入证明须与住房公积金缴存基数一致。 通知特别指出，三种情形下不受理其贷款申请：一是贷款职工家庭有短期负债、担保金额在30万元以上的不受理其贷款申请；二是贷款职工家庭信用记录存在连续3期、累计6期以上逾期记录的不受理其贷款申请；三是住房公积金缴存单位为代理公司的不受理其贷款申请。 资料齐全，10个工作日完成贷款审核 贷款职工申请资料齐全后，方可正式提出贷款申请。省直机关住房资金管理中心自柜台受理之日起10个工作日内完成对贷款申请的审核，并作出准予或不准贷款的决定。贷款发放在抵押登记的他项权证或预告登记证明收执之日，保证人签署保证合同或出具担保证书之日起5个工作日完成。此外，存量房、商转公贷款暂停办理担保方式为住房置业担保公司担保的业务。 2016-07-05 10:21:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">河南省直住房公积金贷款额度**高为45万元。
-
答
作为上班族，单位一般都会为各位交纳住房公积金。但是很多人对于每个月交纳的住房公积金是稀里糊涂，甚至不知道自己该交多少，交纳比例是多少。 住房公积金，指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的临时住房储金。 住房公积金有以下四个方面的特点： 1只有城镇且在职职工有住房公积金。 2、住房公积金由两部分组成，其一由职工所在单位缴存，其二由职工个人缴存。职工个人缴存局部由单位代扣后，连同单位缴存局部一并缴存到住房公积金个人账户内。 3住房公积金缴存的临时性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必需不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 4住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。具体的缴纳比例与缴纳基数如下： 1缴纳比例。 根据规定，设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例**低不低于5%，原则上不高于12%合计缴存比例为10%至24%具体规范由各地根据实际情况确定。 单位和个人超越上述规定比例缴付的住房公积金，应将超越局部并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超越12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，依照规定缴纳个人所得税。 2缴纳基数。 根据《住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工自己上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工自己上一年度月平均工资。 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工自己当月工资。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工自己当月工资。 根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超越所在地区的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体规范由各地根据实际情况确定。 以上是关于住房公积金缴纳比例以及缴纳基数的知识。
-
答
上海公积金如果买上海新房：交满连续6个月，余额12500元、每月交额780元（含）以上可贷满额50万，如果有补充可贷60万；
全部2个回答 > -
答
如果办理了公积金贷款后，在还款期间离职，而新的单位有没有公积金缴纳，之前的房贷怎么办？账户会不会被取消？可以以个人名义缴纳公积金吗？ 案例 市民章小姐**近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情，欢喜的事情是**近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝，并且该公司开出的薪酬福利也让章小姐非常满意，这次跳槽对章小姐而言无疑是年前大惊喜。但是，对方却告诉她没有住房公积金。这让章小姐在心里打了个问号，没有住房公积金，那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢？ 原来两年前，章小姐用住房公积金办理了房贷，虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱，但她用公积金办理的房贷，利息却比商业贷款低很多。章小姐十分担心如果新单位没有了公积金，那她现在的房贷该怎么办？是不是就会被公积金中心封停？ 按时交钱就行不影响还贷款 有朋友告诉章小姐，如果其新单位没有公积金，那么她的公积金也就随之被封停，而她的贷款也必须由公积金贷款转成商业贷款。这样的答案也让原本准备跳槽的章小姐开始犹豫了起来。 “可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。”某商业银行负责个人信贷的工作人员说，如果章小姐已经办理了公积金贷款，那她再继续存交贷款就行，章小姐的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后，章小姐必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。 公积金中心相关人士也表示，如果章小姐的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当她辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。 并且建议章小姐**好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。 个人也有望缴存住房公积金 的确，用公积金贷款买房，相信是许多购房者的第一选择。值得一提的是，近日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿（简称《送审稿》），公开征求意见。本次修订距上次《住房公积金管理条例》2002年修订已有13年之久，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，本次修订将对原有的条例进行完善。 并且《送审稿》对缴纳公积金的人群范围也进一步放宽。目前实施的《住房公积金管理条例》中规定，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。 而在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。
