公贷还款期间离职贷款会被叫停吗 有哪些相关规定

河南省省直机关住房资金管理中心表示，根据相关规定，省直住房公积金个人住房贷款，月还款额**高不得超过借款人家庭月均收入的50%，同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。 低收入家庭扣除低保费后计算可贷额度 该中心通知指出，贷款职工首套房、二套房的认定以本市房地产管理部门的查询结果为准。贷款的月还款额**高不得超过借款人家庭月均收入的50%，同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。借款人和配偶有商业住房或其他贷款的月还款额须合并计算，月还款额**高不得超过借款人家庭月均收入的55%。 另外，贷款职工家庭月均收入的50%少于我市**低工资标准的，须按家庭人数扣除**低生活保障费，再计算可贷款额度。 贷款职工住房公积金正常、连续缴存时间在两年以内的（所在单位应缴纳社保的），须提供社保缴存证明，社保缴存单位与住房公积金缴存单位必须一致，社保缴存起始日期应在公积金缴存起始日期前。 贷款条件：三种情形不予贷款 贷款职工所在单位应缴纳社保的，须提供缴存社保两年（含）以上的证明，社保缴存单位与住房公积金缴存单位必须一致；贷款职工单位出具的收入证明须与住房公积金缴存基数一致。 通知特别指出，三种情形下不受理其贷款申请：一是贷款职工家庭有短期负债、担保金额在30万元以上的不受理其贷款申请；二是贷款职工家庭信用记录存在连续3期、累计6期以上逾期记录的不受理其贷款申请；三是住房公积金缴存单位为代理公司的不受理其贷款申请。 资料齐全，10个工作日完成贷款审核 贷款职工申请资料齐全后，方可正式提出贷款申请。省直机关住房资金管理中心自柜台受理之日起10个工作日内完成对贷款申请的审核，并作出准予或不准贷款的决定。贷款发放在抵押登记的他项权证或预告登记证明收执之日，保证人签署保证合同或出具担保证书之日起5个工作日完成。此外，存量房、商转公贷款暂停办理担保方式为住房置业担保公司担保的业务。

我听说离职可能会影响买房贷款，但具体情况还得看个人情况。最好咨询专业人士。

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相信不少年轻人都有这样的烦恼，跳槽换工作后或者去到外地工作，之前缴纳的公积金该如何处理？对于已经步入适婚年龄的男男女女们来说，结婚得要买房，买房得需要公积金贷款，公积金显得尤为重要。那么，离职跳槽后，个人公积金该如何处理呢？根据不同的情况，也有不同的处理方式。本期购房指南就离职跳槽后，公积金的正确处理方式进行了整理，希望对各位小伙伴们有帮助。 离职跳槽后，有两种情况。一是离职后还在当地工作，二是离职后去外地工作。 离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？ 市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。 市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。 国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。 国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。 注： 单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。 国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。 离职后跳槽去到其他城市，住房公积金怎么办？ 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部余额转移到外地住房公积金账户内。 职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。 2、可销户提取余额 什么情况下可以销户提取余额？ （1）离职、退休的； （2）农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的； （3）到国外、港、澳、台地区定居的； （4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的； （5）领取失业保险金的； （6）被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的； （7）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的； （8）到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。 以上就是关于离职跳槽后，公积金的处理方式，希望能对大家有所帮助。

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刚交了**款，还没有办按揭　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是**好处理的。　　买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将**款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。　　正在还房贷，还没有交房　　方式一：直接更名　　流程：　　1、卖方将银行的贷款还清；　　2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；　　3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；　　4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。　　注意事项：　　1、房子必须还清银行贷款　　2、更名必须取得开发商的同意　　3、买方不能再按揭了，必须全款购买　　这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。　　从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。　　方式二：双方约定等房产证下来再过户　　这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。　　包括：　　个人所得税：总房款的1%。　　契税：90平米以下的为总房款的1%；90平~140平米的为总房款的1.5%；140平米以上的为总房款的1.5%。（均为首套房）（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）　　营业税：5%　　第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。　　注意事项　　1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！　　2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。　　3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。　　4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

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