普通住宅物业服务费收取一般采取政府指导价，物业公司根据服务小区设施设备情况、当地物价水平和物业服务标准进行物业费测算，报物业管理主管部门备案，报物价局审批后才能收费。首先，要有物价局的批准，才能收费，没有批文，那就是乱收费，可以向政府主管部门反映，查他们；其次，即使不交物业费，物业公司也没有权力停水停电，因为业主用水用电是和供水供电部门签订的合同，物业公司停水停电是违法的，可以起诉他们。再次，物业费的标准是和当地的用工成本和物价水平息息相关的，物业管理中，人工费基本上要占到50%左右（现在好多都到60%了），所以物业费是事合理，要综合考虑。
全部3个回答 >福建省全装房有什么统一标准 客卧厨卫是如何的
139****0451 | 2016-06-27 12:17:23
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156****1071 住宅工程交房前，住宅所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，装修一次到位的住宅，简称全装修住宅。全装修住宅必须进行装修设计，由建设单位委托具有相应资质条件的设计单位设计，并出具完整的施工图设计文件，设计深度应按照《福建省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》，满足装修施工要求。 卧室儿童居住室墙面宜选用抗污染材料 卧室布置应综合考虑卧室面积、形状、门窗位置、床位布置以及活动面积、衣柜储藏等因素。应明确墙面、地面、顶棚或吊顶、内门、门窗套及固定隔断和固定家具的用料、色彩、规格、定位、造型以及工程构造做法。地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。老年人卧室应能满足无障碍和相关的特殊使用要求。 《规程》要求，起居室布置应综合考虑起居室面积、形状、门窗位置、家具尺寸以及活动面积等因素。应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者个性化装饰。起居室兼具用餐、学习等功能时，平面布置应考虑不同使用活动的功能分区。无独立餐厅套型的起居室应按照功能分区的原则设置就餐区。 厨房使用面积不应小于3.5平方米 《规程》明确，厨房宜设计为独立封闭的空间，可兼顾敞开式使用的要求。厨房的长、短边长度之比不应大于1.8，使用面积不应小于3.5平方米。厨房基本设置应包括操作台（柜）、吊柜、排油烟机。当预留冰箱、微波炉、热水器等位置时，应设相应的接口装置。操作台宜采用L型或U型布置，基本设置应包括洗涤池、案台、灶台及抽烟烟机、热水器等设施，或为其预留位置。操作台深度不宜小于0.6米，双排操作台之间净距不应小于0.9米。采用嵌入式下进风灶具时，其下部柜体应设计进风百叶。 同时，厨房应设置吊柜，厨房吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标及厨房内热水器的通风要求。吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。装修设计严禁移动燃气立管及燃气表具。 卫生间化妆台长度不宜小于1米 按照要求，每套住宅至少应配置洗面器、洗浴器和便器三件卫生洁具，预留热水器安装位置。宜为照护老人、残疾人和儿童使用时留有余地，并配置相应设施。套型内只有单个卫生间时，宜采用带前室的卫生间。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间若采用洗面化妆台时，化妆台长度不宜小于1米。 《规程》规定，阳台、露台、临空处栏杆设计应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。阳台、露台、临空处、门窗的装修设计应保证栏板或栏杆、窗台的安全受力和高度，防止儿童攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11米。阳台地面应选用防滑、易清洁的材料，且应向排水口倾斜，应设置晾、晒衣物的设施。封闭式服务阳台设计不应影响厨房对外自然通风。 公共部分走廊和公共通道净宽不小于1.2米 按照规定，走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.2米，净高不应低于2米。楼梯踏步宽度不应小于0.26米，踏步高度不应大于0.175米。扶手高度不应小于0.9米。楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高度不应小于1.05米。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止儿童攀滑的措施。外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05米，中高层、高层住宅不应低于1.1米，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11米。 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度装修完成面不应小于2米，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.5米。供轮椅通行的走道和通道装修完成面净宽不应小于1.2米。 2016-06-27 12:22:23
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去海西商业网看看吧 也许会有的海商王也就是海西商业地产网 换个域名罢了 不过内容更加充实更加高端了
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福建省政府决定，统一全省耕地年产值和征地补偿标准。 福建省耕地年产值和征地补偿标准为：耕地（包括灌溉水、望天田、山垅田、水浇地、旱地、菜地）年产值划分为五等，一等每亩1600元，二等每亩1500元，三等每亩1400元，四等每亩1200元，五等每亩1000元。征收耕地，土地补偿费和安置补助费按该耕地年产值的25倍合并计算。青苗补偿费按该耕地年产值的1倍补偿，菜地的青苗补偿倍数可以适当提高。 征收园地、林地、牧草地和其他农用地，按照《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》规定执行，其土地补偿费根据相应等级耕地的土地补偿费的规定比例确定。 福建省政府要求各县（市、区）要结合本地实际，以全省统一耕地年产值为基础，在制定征地区片综合地价时，应考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民**低生活保障等因素进行测算。
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龙岩的房租很便宜，东城区社兴那一带一般有个500块就能租到很好的一套房子了
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所谓的全装修房，是指房地产开发商将住宅交付**终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基石配套设备部品完备，使入住消费者可入住的住宅。简言之就是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 装修质量存疑 当前国家指定的质量标准以及验收管理办法，大都是针对毛坯房，而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制，更没有相应的验收标准。因此造成了全装房产品质量参差不齐。 而且，全装房的买卖合同往往“对装修的内容没有明确约定”。开发商一旦在装修过程中“换料”，往往可以得到几倍的惊人利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外，还要与装修公司签订一份合同。这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题，将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。 目前，部分地方已标准对全装房的设计、材料、施工、监理、验收、质保等均有明确规定，其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。 价格成本难控 全装房会难以被消费者接受。其中，价格是影响消费者选择全装房的另一原因。 市场上的全装房价格偏高。对于我们这类首次置业者，可能大都会选择毛坯房。据了解，全装房的价格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅档次越高，差价就越大。这样的差价，也是大部分消费者对全装房望而却步的原因。 但也有购房者表示会优先考虑全装房。因为单纯从买房的价格上看，全装修房肯定高于毛坯房。但算上自己同等标准的装修费用，其实全装房更实惠一些。 此外，全装修还为降低管理成本带来希望，工作面的扩展，运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低，保守估计也有3%。这样算来，购买全装房，装修成本可以减少20%左右。 长久看来，全装房的普及需要政府相关部门应加大对价格的管理，如果没有一个良好的物价监管机制，那么，推广全装房将成为开发商赚取利润的另一个渠道。
