如何判断房子是否通透 影响通风效果的七大指标有哪些

绿化率是衡量一个小区居住环境的重要标准之一。绿化率多少才算好？绿化率的大小，其实对于开发商和居民之间是一个很难调和矛盾。绿化率过大，开发商用来回收资金的用地就变少了。绿化率过低，居民的生活环境就不是很高。所以，为了稳定开发商和居民的关系，绿化率应该有一个稳定的标准。 绿化率其实是绿化覆盖率的简称。准确的定义应该是，绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。 还有一个绿地率，其实二者并没有太大区别，绿化率相对而言比较宽泛，一般长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 国家规定是绿地率，一般来说，新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%。而且，并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。 绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 小编看来，一个任性的开发商一定会为居民着想，在回收资金和居民的居住环境之间找到一个平衡，保障居民生活环境更加的舒适。

房地产的四大指标分别是：房子价格与家庭收入的比值；空置房屋展总房屋面积的比例；商品房库存；租金静态回报率。从房地产的四大指标就可以看出我国房地产的发展速度，这些指数越高，该地区的经济发展就越好。居民生活水平越高。具体如下：房价收入比是大多数国家和国际组织进行住房支付能力评价时所采用的主要指标，是各界对房地产市场形势进行分析、判断和预测时广泛使用的一个指标，房价收入比本质上反应的是特定国家或地区土地和劳动力两种要素价格的比例关系。目前中国主要城市的静态租赁回报率为2.6%，一线城市在2%左右，低于二三线城市，但都高于目前的一年期存款利率1.5%。根据国际租售比合理区间推断，静态租赁回报率应该为4%-6%，而我国水平远低于国际标准水平，侧面反映了房价水平与真实价值的背离。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%至20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

对于强化板的检验指主要有以下四个方面：1、甲醛释放量测定：选用密封性能好的大口瓶子，锯切同样大小的几个备选品牌的样板，放入不同瓶子中，密封24小时后，打开瓶子，逐一闻闻，你就会比较出，哪个品牌的地板甲醛释放量小了。如果怕不准确，可以两个人，先后闻闻，比较把握。　　2、表面耐磨程度：用180号砂纸(砂纸粗细，问题不大)，同一个人，用同样的力气和方法，连续来回磨擦地板的同一个地方，50次。没有三氧化二铝的地板，很可能木纹纸会严重破损。46克耐磨纸的地板，表面基本不会有严重的划痕;38克

建设用地定额指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。其用地面积是以某种性质、类型的建筑，按其使用功能、材料结构、艺术造型以及地段组合上的合理性为出发点，基本上以建筑营造上的合理性为指标制订的基准。　　国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发;图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。

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效果还是可以的，只是他们价格稍贵，另外他们推出一个系列的：隔尘隔声通风窗还是不错的，还申请了国家专利，我建议你要买他们的产品，可以去他们的门店了解下。