南向、大窗户、无遮挡、实地考察。
全部3个回答 >买房时如何判断房子的采光和通风是否良好？
185****9162 | 2024-10-31 07:38:00
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155****7182 采光看朝向，南向最佳。通风看窗户设计，多窗且对流好。实地感受，别光听介绍。 2024-11-01 10:15:52
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185****2411 采光通风好的房子，通常更受欢迎，可能影响房价和贷款条件。建议实地考察，或咨询专业人士。 2024-10-31 20:36:41
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134****0343 看采光，挑个晴天去，看阳光能照进多少房间。通风嘛，试试开窗后空气流通快不快，有没有异味。 2024-10-31 16:40:13
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冬季看房还是看小区物业的**好时间，现在风大，天冷，地上的垃圾是否能够得到及时清理、楼道卫生状况等，通过这些来看看物业是如何处理的。针对一些标榜优质物管的小区，购房者可以提出一些合理的问题进行咨询，这样就可以看出物管对小区业主的态度了。
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选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅**占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。
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经验告诉我，南向房子采光最佳，注意观察早晚光线变化。
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可参考下列内容来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照： 建筑物朝向 日照有效时间 正南向 9：00-15：00 南偏东1-15度 9：00-15：00 南偏东16-30度 9：00-14：30南偏东31-45度 9：00-13：00南偏东46-60度 9：00-12：30南偏东61-75度 9：00-11：30南偏东76-90度 9：00-10：30 南偏西1-15度 9:00-15:00南偏西16-30度 9:30-15:00南偏西31-45度 10:30-15:00南偏西46-60度 11:30-15:00南偏西61-75度 12:30-15:00南偏西76-90度 13:30-15:00
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