**近一年以来常州新北区房价走势图是怎么样的 展示了哪些内容

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州是一座有着3200多年左右历史的文化古城。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。今天我们来了解一下常州西边大区——钟楼区的房价情况吧。 钟楼区因历史上境内的古钟楼而得名，位踞长江三角洲经济区的江南名城——常州市中心，是其政治、经济、文化、金融、贸易中心所在地，区域面积73平方公里，人口50万，下辖省级钟楼经济开发区和新闸、五星、永红、西林、北港、南大街、荷花池等7个街道办事处，物华天宝、人杰地灵的区域优势令钟楼风景这边更好。 据搜房网数据监控中心统计，目前常州钟楼区在售待售的所有楼盘有45个，其中在售住宅有37个楼盘，待售住宅有5个，在售别墅2个楼盘。尤其是青枫公园版块的楼盘相对集中，有景瑞铂庭、凯尔枫尚、枫林湾、万水美兰城、宝龙城市广场、凯尔枫尚等……也是购房者比较中意的购房版块。 上图所示的是2012年7月到2013年5月，常州钟楼区房价的走势曲线图，从图中我们看出：**近一年以来常州钟楼区的房价维持在8000元/㎡-8350元/㎡之前，高位处于2013年2月，也就是农历过年后，房价低位处于2013年的5月，主要是因为5月钟楼区就一个楼盘开盘，其他楼盘常规在售，价格都有小幅下调。而2012年10月处于“银十”，常州钟楼区的房价也有了不小的提升，达到了均价8300元/㎡，这个房价水平也是高于常州整体房价水平的，看来钟楼区因为靠近市中心的缘故，房价自然不会低到哪里去。

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州是一座有着3200多年左右历史的文化古城。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。今天我们来了解一下距离常州市中心**近的天宁区的房价吧。 天宁区是长三角中心城市常州市的主城区，因有1300多年历史的“东南第一丛林”天宁寺坐落其间而得名。目前全区下辖天宁经济开发区、雕庄街道、青龙街道、茶山街道、红梅街道、天宁街道、兰陵街道。常住人口51.3万，其中户籍人口37.3万，居民人均消费水平居长三角城市前列。 据搜房网数据监控中心统计，目前常州天宁区在售待售的所有楼盘有51个，其中在售住宅有30个楼盘，待售住宅有8个，在售别墅别墅4个楼盘，在售商铺写字楼有20个。 以上图片就是2012年7月到2013年5月的常州天宁区房价走势曲线。如图所示，常州天宁区近一年来的房价高低不稳，不过整体来看，常州天宁区的房价都高于8000元/㎡，**高达到8650元/㎡。**高峰出现在2013年的2月，究其原因，主要就是2月份高端盘御翠天峯进行过一次大量开盘，拉高了区域的房价水平。而2013年4月和5月天宁区的房价曲线比较稳定，维持在8200元/㎡左右。

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。近年来常州南部的武进区发展迅猛，尤其是房价的变动也是牵动了不少购房者的心，今天我们来了解一下武进区的房价情况吧。 武进市一颗镶嵌在长三角经济带中的“苏南明珠”，有着花都水城，浪漫武进的美誉。30年来，这里因改革开放而气象万千。全区1个国家级出口加工区、1个国家级高新技术产业开发区和1个省级开发区。武进文化发达、人文荟萃，历史上这里曾形成“阳湖文派”、“恽南田画派”、“常州词派”。 据搜房网数据监控中心统计，常州武进区目前在售待售的所有楼盘有98个，其中在售住宅有40个楼盘，待售住宅有18个，在售别墅6个楼盘，待售别墅5个，在售商铺写字楼共10个。武进区比较热门的板块有武宜路板块、淹城板块、花园街板块、大学城板块等，不同的板块房价也是不一样的。 上图所示的是2012年7月到2013年5月，常州武进区房价的走势曲线图，从图上的曲线来看，常州武进区的房价主要在6700元/平米-7200元/平米，和常州钟楼区、天宁区相比房价水平还是稍低的。武进区**近一年的房价高峰处于2013年的2月，和其他区房价高峰表现月份一致，过年后各楼盘普遍上调房价。而2012年的10月却是武进区房价低位，照理说“银十”推盘多，价格也不会太低，其实不然，当时武进区大批房源推出促销优惠价，刚需盘（尤其是乡镇盘）占据市场的绝大部分，所以影响了整个区域的房价水平。**近一个月武进区的房价还是有上扬的趋势的，大概达到了7000元/平米的水平。**近武进区新挂牌的地块也较多，随着城镇化的建设，未来将有更多新盘入市，看来未来武进房价还是有大的上升空间的。  

2013年上海平均房价究竟如何，又会受那些因素的影响，在和2012年相比会有什么变化？小编带着这些疑问收集整理了相关上海房价的相关问题，供大家参考！ 据国家统计局8月18日发布的数据显示，7月上海新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比涨幅更是达到了16.5%，可见目前沪房价仍然处于不断上升态势。 “下半年上海房价仍会是一个缓慢、稳定向上的上涨过程”，复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民预测。 面粉贵 面包也涨 “在新国五条细则还未落实的3月，民众在担心它实施的情况下，积极入场”，然而经过半年的政策消化期，楼市调控在市场面前再次失效，“今年上半年民众的需求开始集中释放”，蔡为民解释道。 中国上市房企研究中心副主任张化东认为，“政策一旦明晰，对于整个房价的预期也就比较一致了，那就是房价还会涨。”张化东也补充道，现在考虑的一些调控方式，如房产税、保障性住房制度、资本市场的再融资开发，实际上都是对市场和管制之间的清晰划定，政府越来越倾向于用市场的方式去进行调控。 与此同时，蔡为民认为与以往相比，地王频现的现象普遍，这与房地产在拉动中国内需上所扮演的重大角色密不可分，因此只要下半年市场市场和房价不出现报复性反弹，市场调控的政策不会有太大变化，但接下来的走势不难预测：面粉越来越贵，势必导致面包价格的上涨。 供需关系失衡 仲益控股集团副总裁汤晓丹指出，上海楼市是供不应求的局面。在上海每年有平均超过60万的新增人口（外来持上海居住证人群，非外来流动人群），再加上上海本地市民新增需求，总的需求量是巨大的。“然而目前我们的阶段性数据显示，目前存销比在7—11个月间浮动，属于供不应求的区间，下半年房价被抑制的可能性很小，应该是在比较高位的区域里上涨”。 根据上海统计局数据，2013年上半年上海住宅新开工面积886.46万平方米，销售面积为1083.11万平方米，且1-7月住宅新施工面积比去年同期回落5.1%，新开工面积比去年同期回落11.3%，这无疑加剧了今年下半年至明年整体房价上涨的压力。 张化东表示，传统的需求释放周期在14—16个月间，目前需求释放至少会持续到9、10月份。“按道理来说应该是量升价涨，然而目前却是不带量的涨，这并非是一个好现象”，张化东对该现象产生的原因进行分析，认为其一是全国都在做预售证的控制，对于北京和全国大部分地区来说不能有明显涨幅，本来开发的楼盘不能高于前一期楼盘售价，新推楼盘不能高于周边类似售价，相当于是价格管制，这无疑使得开发商推案积极性下落，供应量不足也就导致了成交量的不足；其二，国民实际致富水平与房价上涨的脱节导致成交量无法大涨。 刚需紧缺改善型住房比重或上升 “刚需性、普通型的住宅供应量还是挺缺的”，汤晓丹认为现在能够购买且没有被限购的是首次置业的人群，这就会导致这部分房价的上涨幅度反而会更大，反而是豪宅受到一定限购的限制，市场风险可能较大，“我觉得豪宅，特别是做豪宅市场的开发商在资金上如果有一些问题的话，可能就会以价换量去保证资金的平衡”，从整体的市场看，汤晓丹认为还是会在高位上上涨，但是在一种平稳的状态下上涨。 而在蔡为民看来，刚需的购买已经进入逐步乏力的状态。“一是房贷收紧对刚需的影响，二是刚需的购买目前来说价位也逐渐被推高，比如今年年初在嘉定一万二上下的价格现在可能就是一万四五了”，所以蔡为民相信在很多房贷收紧针对首套房贷的情况下，改善型的需求在市场上的比重会越来越高。

中国指数研究院发布数据显示，2013年5月，全国100个城市新房住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，这也是自2012年6月连续第12个月环比上涨。同比来看，相比去年6月同期上涨6.90%，同比连续第6个月上涨。2013天津房价走势如何？天津2013房价走势图一目了然。 2012年土地和住宅市场的“翘尾”行情给2013年的楼市带来了昂首行情，楼市暖冬持续，给楼市注入了极大的信心，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比涨幅达399.25%。在价格方面，由于1月份市内六区成交减少了三成之多，加之元旦后天津不少楼盘加大了促销力度，一定程度上拉低了1月份的成交均价。1月份天津全市成交均价为9763元/平米，环比跌4.73%。 2月份“新国五条”应声落地，对政策收紧的恐慌让一部分需求提前释放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市内六区成交比重增加，因此拉高全市均价至10329元/平米，环比涨5.79%。 3月份购房者欲在政策空窗期搭乘政策末班车，造成恐慌入市，与两年前“津十条”出台后和执行前的恐慌性入市有异曲同工之处。“国五条”细则出台满月，3月天津新房、二手房成交套数环比2月分别涨166.03%、558.92%，同比涨幅也分别达到68.99%、333.05%。 截至4月28日，天津细则落地几近一个月，天津4月份的商品住宅成交量虽然由于前期的透支，再加上调控细则尚未完全明确、执行，客户出手更加趋谨慎，以致目前成交速度放缓许多，因此成交量较3月份有所减少，但是较2011年和2012年同期仍有较大幅度增长。据搜房网数据监控中心统计，截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，环比3月减少20.56%。较2011年和2012年同期涨幅分别达120.15%和67.45%。 有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。受此影响，5月份天津新房的成交量也基本维持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，环比小涨1.57%。与去年同期相比，虽然开盘项目数量持平，但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%。成交价格方面，5月份天津全市商品住宅成交均价为10261元/平米，环比基本持平，同比涨2.44%。全市市内六区、环城四区、滨海四个区域、远郊五个区县这19个区域中，共16个区域成交均价同比上涨，涨幅**大的为和平区，均价涨幅达25.19%。