**近一年以来常州钟楼区房价走势图展示了哪些信息 常州房价如何走向

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。常州南北大区发展迅猛，随着常州新市政府搬迁到新北区，新北区的房价更是有了上涨的动力，今天我们就来看一下**近一年常州新北区房价的走势。 新北区位于常州城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，拥有常州境内的整个长江岸线，具有建设深水港的天然条件，已建成国家一类开放口岸长江常州港；位于区内的常州民航机场已与国内20多个大中城市开通航班；沪宁高速铁路、京沪铁路、338省道及规划中的沪宁高速铁路、沿江高速公路等穿区而过；藻江、德胜、新孟3条内河航道纵贯全区，连接长江和京杭大运河，构成了四通八达、快速便捷的水、陆、空立体交通网。 据搜房网数据监控中心统计，常州武进区目前在售待售的所有楼盘有77个，其中在售住宅有44个楼盘，待售住宅有7，在售别墅8个楼盘，在售商铺写字楼共3个。新北区比较热门的板块有恐龙园版块、龙虎塘板块、飞龙生活版块、通江大道、薛家板块等，不同的板块房价也是不一样的。飞龙版块和薛家板块的房价相对比较低，也是购房者比较中意的购房区域。 上图所示的是2012年7月到2013年5月，常州新北区房价的走势曲线图，从图上的曲线来看，常州新北区的房价主要在7200元/平米-7480元/平米，和常州钟楼区、天宁区相比房价水平还是稍低的，不过比武进区房价偏高一点。 新北区**近一年的房价高峰处于2012年的8月和2013年的1月，和其他区房价高峰表现月份非常一致（其他区房价高峰都是在2月），而2012年的12月却是武进区房价低位，年底各盘纷纷打折促销，冲击成交量，靠近薛家板块的刚需盘占据市场的绝大部分，所以影响了整个区域的房价水平。今年2月份以来，常州新北区的房价相对比较平稳，波动较小，均价在7350元/㎡左右，这和**近新北区推盘较少也有关系。

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。近年来常州南部的武进区发展迅猛，尤其是房价的变动也是牵动了不少购房者的心，今天我们来了解一下武进区的房价情况吧。 武进市一颗镶嵌在长三角经济带中的“苏南明珠”，有着花都水城，浪漫武进的美誉。30年来，这里因改革开放而气象万千。全区1个国家级出口加工区、1个国家级高新技术产业开发区和1个省级开发区。武进文化发达、人文荟萃，历史上这里曾形成“阳湖文派”、“恽南田画派”、“常州词派”。 据搜房网数据监控中心统计，常州武进区目前在售待售的所有楼盘有98个，其中在售住宅有40个楼盘，待售住宅有18个，在售别墅6个楼盘，待售别墅5个，在售商铺写字楼共10个。武进区比较热门的板块有武宜路板块、淹城板块、花园街板块、大学城板块等，不同的板块房价也是不一样的。 上图所示的是2012年7月到2013年5月，常州武进区房价的走势曲线图，从图上的曲线来看，常州武进区的房价主要在6700元/平米-7200元/平米，和常州钟楼区、天宁区相比房价水平还是稍低的。武进区**近一年的房价高峰处于2013年的2月，和其他区房价高峰表现月份一致，过年后各楼盘普遍上调房价。而2012年的10月却是武进区房价低位，照理说“银十”推盘多，价格也不会太低，其实不然，当时武进区大批房源推出促销优惠价，刚需盘（尤其是乡镇盘）占据市场的绝大部分，所以影响了整个区域的房价水平。**近一个月武进区的房价还是有上扬的趋势的，大概达到了7000元/平米的水平。**近武进区新挂牌的地块也较多，随着城镇化的建设，未来将有更多新盘入市，看来未来武进房价还是有大的上升空间的。  

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州是一座有着3200多年左右历史的文化古城。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。今天我们来了解一下距离常州市中心**近的天宁区的房价吧。 天宁区是长三角中心城市常州市的主城区，因有1300多年历史的“东南第一丛林”天宁寺坐落其间而得名。目前全区下辖天宁经济开发区、雕庄街道、青龙街道、茶山街道、红梅街道、天宁街道、兰陵街道。常住人口51.3万，其中户籍人口37.3万，居民人均消费水平居长三角城市前列。 据搜房网数据监控中心统计，目前常州天宁区在售待售的所有楼盘有51个，其中在售住宅有30个楼盘，待售住宅有8个，在售别墅别墅4个楼盘，在售商铺写字楼有20个。 以上图片就是2012年7月到2013年5月的常州天宁区房价走势曲线。如图所示，常州天宁区近一年来的房价高低不稳，不过整体来看，常州天宁区的房价都高于8000元/㎡，**高达到8650元/㎡。**高峰出现在2013年的2月，究其原因，主要就是2月份高端盘御翠天峯进行过一次大量开盘，拉高了区域的房价水平。而2013年4月和5月天宁区的房价曲线比较稳定，维持在8200元/㎡左右。

中国指数研究院发布数据显示，2013年5月，全国100个城市新房住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，这也是自2012年6月连续第12个月环比上涨。同比来看，相比去年6月同期上涨6.90%，同比连续第6个月上涨。2013天津房价走势如何？天津2013房价走势图一目了然。 2012年土地和住宅市场的“翘尾”行情给2013年的楼市带来了昂首行情，楼市暖冬持续，给楼市注入了极大的信心，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比涨幅达399.25%。在价格方面，由于1月份市内六区成交减少了三成之多，加之元旦后天津不少楼盘加大了促销力度，一定程度上拉低了1月份的成交均价。1月份天津全市成交均价为9763元/平米，环比跌4.73%。 2月份“新国五条”应声落地，对政策收紧的恐慌让一部分需求提前释放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市内六区成交比重增加，因此拉高全市均价至10329元/平米，环比涨5.79%。 3月份购房者欲在政策空窗期搭乘政策末班车，造成恐慌入市，与两年前“津十条”出台后和执行前的恐慌性入市有异曲同工之处。“国五条”细则出台满月，3月天津新房、二手房成交套数环比2月分别涨166.03%、558.92%，同比涨幅也分别达到68.99%、333.05%。 截至4月28日，天津细则落地几近一个月，天津4月份的商品住宅成交量虽然由于前期的透支，再加上调控细则尚未完全明确、执行，客户出手更加趋谨慎，以致目前成交速度放缓许多，因此成交量较3月份有所减少，但是较2011年和2012年同期仍有较大幅度增长。据搜房网数据监控中心统计，截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，环比3月减少20.56%。较2011年和2012年同期涨幅分别达120.15%和67.45%。 有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。受此影响，5月份天津新房的成交量也基本维持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，环比小涨1.57%。与去年同期相比，虽然开盘项目数量持平，但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%。成交价格方面，5月份天津全市商品住宅成交均价为10261元/平米，环比基本持平，同比涨2.44%。全市市内六区、环城四区、滨海四个区域、远郊五个区县这19个区域中，共16个区域成交均价同比上涨，涨幅**大的为和平区，均价涨幅达25.19%。

北京2013房价走势图可以从社科文献出版社８日在京发布的《北京蓝皮书：北京经济发展报告（２０１２—２０１３）》清晰地勾勒出来。北京2013房价走势图大势：商品房价格稳中有升，这一趋势是大概率事件。 蓝皮书表示，土地购置面积的大幅下滑所带来的地价上涨使得商品住房的成本上升，同时，近期房价上涨更多的可能是由于刚性需求和改善性需求的释放，而这些需求难以通过调控政策来加以抑制。 从上面的表格可以看到，北京五月份的新建住宅价格，无论是环比还是同比，都程上涨趋势。 蓝皮书认为，北京加大了对政策性住房的投资和建设力度，这的确可以分流一部分市场刚性需求，可以对商品房价上涨起到一定的抑制作用。但是，政策性住房难以在短期内满足市场刚性需求，并且政策性住房存在后续资金难以到位、寻租现象频发、房屋质量不达标、住房分配不公等一系列困难和问题，因此其对于商品房价的抑制作用会大打折扣。 同时，２０１２年以来，北京市物价上涨大幅减缓，通货膨胀压力明显减弱，货币紧缩不再成为主基调。相反，对于稳定经济增长的担忧可能使得货币政策更加倾向于适度放松和微调，这也有利于商品房价格的上涨。 蓝皮书认为，只要国际国内经济环境不发生大的变化，只要政府在住宅用地的供应制度方面没有大的根本性改变，只要政府对房地产市场的调控政策不发生大的转向，只要货币政策导向不发生大的转变，２０１３年北京商品房价格稳中有升的趋势应该是一个大概率事件。