**近一年以来常州天宁区房价走势图是怎么样的 有哪些明显变化

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。近年来常州南部的武进区发展迅猛，尤其是房价的变动也是牵动了不少购房者的心，今天我们来了解一下武进区的房价情况吧。 武进市一颗镶嵌在长三角经济带中的“苏南明珠”，有着花都水城，浪漫武进的美誉。30年来，这里因改革开放而气象万千。全区1个国家级出口加工区、1个国家级高新技术产业开发区和1个省级开发区。武进文化发达、人文荟萃，历史上这里曾形成“阳湖文派”、“恽南田画派”、“常州词派”。 据搜房网数据监控中心统计，常州武进区目前在售待售的所有楼盘有98个，其中在售住宅有40个楼盘，待售住宅有18个，在售别墅6个楼盘，待售别墅5个，在售商铺写字楼共10个。武进区比较热门的板块有武宜路板块、淹城板块、花园街板块、大学城板块等，不同的板块房价也是不一样的。 上图所示的是2012年7月到2013年5月，常州武进区房价的走势曲线图，从图上的曲线来看，常州武进区的房价主要在6700元/平米-7200元/平米，和常州钟楼区、天宁区相比房价水平还是稍低的。武进区**近一年的房价高峰处于2013年的2月，和其他区房价高峰表现月份一致，过年后各楼盘普遍上调房价。而2012年的10月却是武进区房价低位，照理说“银十”推盘多，价格也不会太低，其实不然，当时武进区大批房源推出促销优惠价，刚需盘（尤其是乡镇盘）占据市场的绝大部分，所以影响了整个区域的房价水平。**近一个月武进区的房价还是有上扬的趋势的，大概达到了7000元/平米的水平。**近武进区新挂牌的地块也较多，随着城镇化的建设，未来将有更多新盘入市，看来未来武进房价还是有大的上升空间的。  

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。常州南北大区发展迅猛，随着常州新市政府搬迁到新北区，新北区的房价更是有了上涨的动力，今天我们就来看一下**近一年常州新北区房价的走势。 新北区位于常州城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，拥有常州境内的整个长江岸线，具有建设深水港的天然条件，已建成国家一类开放口岸长江常州港；位于区内的常州民航机场已与国内20多个大中城市开通航班；沪宁高速铁路、京沪铁路、338省道及规划中的沪宁高速铁路、沿江高速公路等穿区而过；藻江、德胜、新孟3条内河航道纵贯全区，连接长江和京杭大运河，构成了四通八达、快速便捷的水、陆、空立体交通网。 据搜房网数据监控中心统计，常州武进区目前在售待售的所有楼盘有77个，其中在售住宅有44个楼盘，待售住宅有7，在售别墅8个楼盘，在售商铺写字楼共3个。新北区比较热门的板块有恐龙园版块、龙虎塘板块、飞龙生活版块、通江大道、薛家板块等，不同的板块房价也是不一样的。飞龙版块和薛家板块的房价相对比较低，也是购房者比较中意的购房区域。 上图所示的是2012年7月到2013年5月，常州新北区房价的走势曲线图，从图上的曲线来看，常州新北区的房价主要在7200元/平米-7480元/平米，和常州钟楼区、天宁区相比房价水平还是稍低的，不过比武进区房价偏高一点。 新北区**近一年的房价高峰处于2012年的8月和2013年的1月，和其他区房价高峰表现月份非常一致（其他区房价高峰都是在2月），而2012年的12月却是武进区房价低位，年底各盘纷纷打折促销，冲击成交量，靠近薛家板块的刚需盘占据市场的绝大部分，所以影响了整个区域的房价水平。今年2月份以来，常州新北区的房价相对比较平稳，波动较小，均价在7350元/㎡左右，这和**近新北区推盘较少也有关系。

常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州是一座有着3200多年左右历史的文化古城。常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。今天我们来了解一下常州西边大区——钟楼区的房价情况吧。 钟楼区因历史上境内的古钟楼而得名，位踞长江三角洲经济区的江南名城——常州市中心，是其政治、经济、文化、金融、贸易中心所在地，区域面积73平方公里，人口50万，下辖省级钟楼经济开发区和新闸、五星、永红、西林、北港、南大街、荷花池等7个街道办事处，物华天宝、人杰地灵的区域优势令钟楼风景这边更好。 据搜房网数据监控中心统计，目前常州钟楼区在售待售的所有楼盘有45个，其中在售住宅有37个楼盘，待售住宅有5个，在售别墅2个楼盘。尤其是青枫公园版块的楼盘相对集中，有景瑞铂庭、凯尔枫尚、枫林湾、万水美兰城、宝龙城市广场、凯尔枫尚等……也是购房者比较中意的购房版块。 上图所示的是2012年7月到2013年5月，常州钟楼区房价的走势曲线图，从图中我们看出：**近一年以来常州钟楼区的房价维持在8000元/㎡-8350元/㎡之前，高位处于2013年2月，也就是农历过年后，房价低位处于2013年的5月，主要是因为5月钟楼区就一个楼盘开盘，其他楼盘常规在售，价格都有小幅下调。而2012年10月处于“银十”，常州钟楼区的房价也有了不小的提升，达到了均价8300元/㎡，这个房价水平也是高于常州整体房价水平的，看来钟楼区因为靠近市中心的缘故，房价自然不会低到哪里去。

广州十区一手楼市已连续2个月“量价齐跌”。与此同时，中心六区一手房价仍环比上涨2.7%，为24154元/平方米。广州市国土房管局发布5月份权威楼市数据，上月广州十区一手住宅网上签约面积53.29万平方米，同比减少25.1%，环比减少7.4%；网上签约均价15405元/平方米，同比上升11.7%，环比下降5.9%。 一手房价跌回1.5万元/平方米关口 数据显示，上月广州十区一手住宅网上签约面积53.29万平方米，同比减少25.1%，环比减少7.4%；网上签约均价15405元/平方米，同比上升11.7%，环比下降5.9%；网上签约4840宗，同比减少23.3%，环比减少6.7%；网上签约金额82.10亿元，同比减少16.3%，环比减少12.9%。 中心六区价仍涨但成交跌超三成 虽然广州“限价限签”政策压顶，且十区一手住宅均价出现了连续2个月来的下跌，但中心六区一手住宅均价仍在涨，新建商品住宅网上签约均价24154元/平方米，同比上升20.6%，环比上升2.7%；而外围城区新建商品住宅网上签约均价12147元/平方米，同比上升13.7%，环比下降1.1%。 全市十区一手均价下跌与中心六区成交占比下降有关。2013年5月，中心六区一手商品住宅网上签约面积14.46万平方米，同比减少38.9%，环比减少31.1%，占全市十区一手商品住宅网上签约总面积的27.1%，与去年同期相比比重减少6.2%，与上月相比比重减少9.3%；而外围城区一手商品住宅网上签约面积38.83万平方米，同比减少18.2%，环比增加6.2%，占全市十区一手商品住宅网上签约总面积的72.9%。 据了解，广州中心城区一手房成交量，已经连续两个月环比跌幅超两成。业内人士称，处于广州楼价顶层的中心城区一手房成交大幅下跌，可能主要受限签令影响。从4月24日起，广州全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，其预售价格需要接受国土房管部门的价格指导。随后，因定价过高而被迫搁置推盘计划的开发商不在少数。

进入2013年以来，青岛房价一直呈现上行趋势，截止到5月，已经连涨5个月，**近一次涨幅达到1.13%。据业内分析，看好13年青岛房地产市场，房价走势将稳中有升。 青岛2013房价走势图 据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”，5月份新建住宅平均价格为9405元/平方米，环比上涨了0.13%，这已经是今年新建住宅价格指数连续5个月出现上涨。统计资料显示，4月份，新建住宅平均价格环比上涨了0.28%，全市平均价格为9300元/平方米，；3月份，新建商品住房价格环比上涨了0.66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了0.38%，全市平均价格为9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房价格环比上涨了0.78%，全市平均价格为9178元/平方米。 进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性开始下降，而受恐涨心理影响，多数刚需购房者开始加快了入市的步伐。继3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量达8525套，而5月份的成交量再次高走，达到了9877套，楼市“红五月”名副其实。但与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京（楼盘）、上海（楼盘）、长沙（楼盘）等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。 “政策方面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨。”中国指数研究院青岛分院数据分析师王志霞说，而宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在；在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。