珠海房价均价是多少 房价走势有什么情况

2013杭州**新房价情况？未来走势会如何？ 上半年，杭州市区商品住房成交均价17507.1元/平方米。下半年，杭州将利用多种手段控制房价。包括价格备案、预售许可、必要时提高二套房**款和贷款比例等。 “根据国家统计局公布数据，6月杭州新建商品住宅价格同比上涨7.4%，与城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅非常接近。” 在杭州市政府召开的半年度经济形势分析会上，杭州市住房保障和房产管理局表示，“下半年，将会同物价等有关部门利用价格备案、预售许可等手段加强对商品住房价格的控制，保持每月房价的均衡，确保房价控制目标的完成。” 同时，将加强监测分析和市场监管，确保房地产市场平稳发展，在必要时提高第二套住房的**款比例和贷款比例。 新建商品住房成交均价17507.1元/平方米 杭州市住房保障和房产管理局对2013年上半年房地产市场运行情况进行了分析：“上半年，杭州市商品住房批准预售量同比增加，可售房源量同比上升。” 上半年，杭州市区批准预售商品房50880套，面积593万平方米，其中商品住房36649套，面积441.5万平方米，同比上升29.8%、 37.4%。截至6月30日，杭州市区可售商品房92407套，可售面积1220.1万平方米，其中可售商品住房60600套，可售面积818.3万平方 米，同比上升14.1%、20.1%。 新建商品住房成交量同比上升，价格同比上涨。上半年，杭州市区商品房成交41835套，面积452.9万平方米，成交金额811.2亿元，其中商品住房成交 34464套，面积388.3万平方米，成交金额679.7亿元，同比分别上升13.6%、19.5%、49.3%。上半年，杭州市区商品房成交均价 17910.7元/平方米，其中商品住房成交均价17507.1元/平方米，同比上涨25%。 二手房签约均价19659.0元/平方米 二手住房签约量同比明显上涨，价格保持稳定。上半年，杭州主城区二手住房签约19738套，签约面积151.2万平方米，同比上升92.8%、101.7%。 上半年，主城区二手房签约的均价19659.0元/平方米，同比上涨6.8%。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，杭州6月二手住宅价格同比上涨3.0%。 上半年，“国五条”出台后，二手房签约和办证量出现暴涨，主城区二手房签约量出现激增，3月日均签约量高达271套，3月19日签约量创下日签约量之**，高达496套。“国五条”杭州细则落地后，二手房市场趋于平稳。

2013年，北京、上海、广州、深圳等地的土地市场“盛宴不断”。房企一反常态拿地异常积极，几家标杆企业甚至多次出手。高总价、高溢价的地块接连出现，多地的“地王”纪录也被刷新。地王频现是否会推高房价？天津房价均价是多少？2013天津房价走势如何？ 从2012年天津商品住宅成交均价上看，2012年市内六区、环城四区和滨海新区成交均价均有所下跌，跌幅分别达到3.45%、3.37%和4.82%。只有远郊区县成交均价较去年小幅上涨，同比涨3.12%。市内六区凭借其地段和抗跌等优势，成交比重由去年的11.89%增至21.43%，增加了近10个百分点，成交套数增加了八成，因此拉高了天津全市的成交均价至10061元/平米，同比涨7.65%。 2012年土地和住宅市场的“翘尾”行情给2013年的楼市带来了昂首行情，楼市暖冬持续，给楼市注入了极大的信心，进入2013年，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比涨幅达399.25%。在价格方面，由于1月份市内六区成交减少了三成之多，加之元旦后天津不少楼盘加大了促销力度，一定程度上拉低了1月份的成交均价。1月份天津全市成交均价为9763元/平米，环比跌4.73%。 2月份“新国五条”应声落地，对政策收紧的恐慌让一部分需求提前释放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市内六区成交比重增加，因此拉高全市均价至10329元/平米，环比涨5.79%。 3月份购房者欲在政策空窗期搭乘政策末班车，造成恐慌入市，与两年前“津十条”出台后和执行前的恐慌性入市有异曲同工之处。“国五条”细则出台满月，3月天津新房、二手房成交套数环比2月分别涨166.03%、558.92%，同比涨幅也分别达到68.99%、333.05%。由于环城四区和远郊区县成交比重增加，因此拉低全市均价至9963元/平米，环比、同比分别跌3.54%和0.97%。 截至4月28日，天津细则落地几近一个月，天津4月份的商品住宅成交量虽然由于前期的透支，再加上调控细则尚未完全明确、执行，客户出手更加趋谨慎，以致目前成交速度放缓许多，因此成交量较3月份有所减少，但是较2011年和2012年同期仍有较大幅度增长。据搜房网数据监控中心统计，截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，环比3月减少20.56%。较2011年和2012年同期涨幅分别达120.15%和67.45%。成交均价10255元/平米，环比涨2.94%，同比降1.34%。 有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。受此影响，5月份天津新房的成交量也基本维持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，环比小涨1.57%。与去年同期相比，虽然开盘项目数量持平，但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%。成交价格方面，5月份天津全市商品住宅成交均价为10261元/平米，环比基本持平，同比涨2.44%。全市市内六区、环城四区、滨海四个区域、远郊五个区县这19个区域中，共16个区域成交均价同比上涨，涨幅**大的为和平区，均价涨幅达25.19%。

一线城市房价不断领涨，北京地区的房价更是不断飙升。那北京昌平房价走势又是如何呢？北京昌平房价均价大概是多少？北京昌平房价有没有可能下降？搜房网整理相关资料希望为广大网友买房提供参考。 业内指出，目前北京昌平房价均价大概为23000元/平米，北京昌平房价在有些城区已经突破破25000元/平米。 北京昌平房价看涨趋势明显。目前昌平区项目分布相对分散，仅就昌平城区来看，包括新城和老城两部分。具体来说，东西南北四环将老城区包含在内，老城区内生活配套相对稳定，依山靠水，生态环境好。而昌平新城东区位于老城区东侧，与老城区一水相隔，是未来昌平新城重要的建设发展区域。 配套完善规划优良，新城东区的开发建设与地铁的开通，给昌平的楼市带来生机。老城区经过多年的发展，配套设施完整，无论是上学、聚餐、购物、休闲、就医都非常便捷。拥有大型购物超市沃尔玛、华联等商业中心；从**到大学一应俱全，包括重点**昌平一中，名牌大学政法大学等。将来大型的三甲医院、高新科技企业、大型购物商城、名牌大学将坐落在项目四周使居民生活更加便利。 从区域内房地产企业布局情况来看，品牌房企的比重明显加大，昌平区成为品牌房企集中争夺的新“战场”。在北京房价不断飙升背景下，城区人口向郊区转移，北京昌平房价很难下降。

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房价均价是指一定区域内的平均价格，而不是指一个楼盘的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。区域不同，意义也就不一样。比如是表示成都的房价水平，则为成都房价均价。房价均价也会随时间改变而改变，所以，在特指某城市的房价水平的时候也会前缀一个时间期限。比如，2013年成都房价均价，即为2013年成都的商品房房价的平均水平。 房价均价的计算不能简单的看每个户型的价格，项目均价=（A户型价格*A户型总面积+B户型价格*B户型总面积+C户型价格*C户型总面积+...）/总建筑面积，区域均价=（A项目均价*A项目建筑面积+B项目均价*B项目建筑面积+...）/改区域总建筑面积，均价不是简单的**高价与**低价的取中，而是要和面积挂钩的！ 有人说，以楼盘为单位是给买房人参考的。以城市或地区为单位，是给城市或国家决策者参考的。其实，购房者也可以从一个城市的房价水平看出房价走势，从中选择何时买房。房价一直是购房者所共同关心的话题，买房之前怕涨，买房后怕降，对于2013年即将买房的购房者来说，**关心的莫过于2013年成都房价均价。 据中国指数研究院6月3日发布的数据，2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平，房价涨势明显。就成都方面来看，成都5月均价每平8101元，涨幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之间。 据中国指数研究院6月3日发布的数据，今年前4月，成都新建住宅的样本平均价格分别为7619、7733、7817、7934 元/㎡，总幅度近400元/㎡，一直呈现稳步上涨态势。结合3013年上半年的整体情况，业内专家分析称：2013年成都房价均价在8000-9000元之间，有政策的调节，加上市场的作用，2013年成都房价均价“微上涨”趋势难改，大涨可能太小。