海南三亚**新房价是多少 三亚房价有什么走势

三亚市区三亚湾的房价2013年会涨还是跌

全部8个回答 >

在2012年结束的全国两会上，国务院总理温家宝谈及房地产问题，表示房价还远未回到合理价位，调控不能放松。3月14日记者会上，温家宝总理对“合理房价”做出了解释：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”温家宝总理还表示，房价还远远没有回到合理价位。总理的此次讲话对房地产市场和居民购房预期产生了巨大影响，更给市场一个明确预期——房价仍要下降。 当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”（按两条标准算出来的房价）应该是多少，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。也就是说，目前大部分一线城市的房价需要至少下跌50%以上才符合“总理房价”的要求。 随着“总理房价”成为房地产界的流行语，三亚也加入到了其中。2012年3月19日，三亚搜房网业主论坛中不少网友纷纷发帖计算三亚“总理房价”，根据民间版本的“总理房价”计算公式【2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米(小户型分界线)】三亚**后得出的"总理房价"是5118元/平，这个结果让网友感叹，这是一个遥不可及的梦想。

随着海南国际旅游岛的建设，海南逐渐的被人们所熟知。在海南城市的建设过程中，带热了很多的行业尤其是房地产行业。各大房企开发商纷纷看准海南的房地产市场，尤其是三亚。随着各大项目的落地，海南的房价也在不断的上涨，值得注意的是三亚，一度打败北京、上海、广州、深圳等一线大城市，成为全国房价**高的城市。 2013年6月3日，中国指数研究院发布《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，今年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨0.81%，自2012年6月以来连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点；其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。 同比来看，全国100个城市住宅均价同比上涨6.9%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。 在22个环比下降的城市中，海口(新建)住宅价格环比下跌0.45%，均价10461元/平方米；三亚(新建)住宅价格环比下跌0.72%，均价23477元/平方米。 对于5月份海口(新建)住宅价格环比微跌，海南福隆集团营销副总关万儒表示，海口的刚需经过较长一段时间的释放，目前已回归理性，基本平稳下来并且普遍保持观望，在这样的市场情况下，房价出现微幅下调很正常。“以当前的业态来看，海口的房价微跌微涨的态势仍将保持很长一段时间，房价总体波动很小。” 另一方面，在海口、三亚房价基本企稳之下，众多开发商和购房者扎堆海南二三级市县，让其平静的房地产市场泛起波澜。关万儒称，与海口和三亚的较高的房价相比，海南的二三级市县的房价整体相对较低，这也在一定程度上刺激了地理位置较理想及自然环境优越的二三级市县房地产市场的销售，澄迈、琼海、万宁、保亭等几个市县近期的量价均有所上涨。

目前三亚湾路的海景房**少也在2W，而且还都是小区很旧或者产权有问题的；中高档小区基本在3-6W。亚龙湾那边房价也基本这样。市区里面房价基本在1-1.5W，环境好点的在2-3W。现在周边县房产也比较热，各有各的卖点，看自己看重什么了。过年看了保亭县的房子，价位在7-8千，还在涨，小区环境还不错，但是毕竟还是小县城，不繁华不靠海，去三亚1个半小时车程。再便宜的房子，如4000左右的就不要看了，要么本身房子条件一般，条件好的就都是莫名其妙的地方，人烟稀少。买房子还是尽量在三亚附近，气温和海口那边差很多。三亚市区海边都能租到便宜且位置好的，一般都是当地人建的小产权房。买这种就算了，没准哪天就没了。如果只是去玩或者不常住的话，建议租，10年8年也花不了多少钱，还不用操心平时的费用，找个条件好的就行。

全部2个回答 >

2015年国家财政政策不断调整，楼市也在跟着转变。那么现在三亚的房价究竟如何？**新均价为多少？ 据搜房网数据中心统计，三亚新房在2015年9月的均价为20167元/平，环比：0.45%↓，同比：8.36%↓。而2015年10月份截至到21日，三亚新房的均价也有所上涨，目前为21683元/平，涨幅达千元。 2015年9月18日，国家统计局网站公布了《2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。报告显示，与上月相比，8月份70个城市中上涨城市增至35个，26个城市房价下跌，降幅**大0.5%。同比，70个大中城市房价下跌61个，上涨城市9个，为北京、上海、南京、杭州、宁波、厦门、武汉、广州、深圳，其中深圳涨幅**大。其中，海南省三亚市新建住宅价格环比上涨0.3%。此外，海南省海口市上升0.4%。 以下为报告全文： 一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况 (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，**高涨幅为5.2%，**低为下降0.5%。 (二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，**高涨幅为31.8%，**低为下降8.7%。 二、二手住宅价格变动情况 (一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，**高涨幅为4.4%，**低为下降1.2%。 (二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，**高涨幅为30.3%，**低为下降10.2%。