三亚房价涨幅是多少 2015年十月三亚市场均价有多少

三亚市区三亚湾的房价2013年会涨还是跌

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8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，与6月相比，在70个大中城市中，有62个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，环比价格上涨的城市中，**高涨幅为2.2%。同比方面，70个大中城市中，上涨的城市有69个，价格下降的城市有1个；价格上涨的城市中，北京**高涨幅为18.3%，广州涨幅17.4%，深圳涨幅17%，上海涨幅16.5%。涨幅比6月份回落的城市有7个。在70个大中城市中，海口房价环比上涨0.2%、同比上涨1%；三亚房价环比上涨0.3%、同比上涨2.8%。

在2012年结束的全国两会上，国务院总理温家宝谈及房地产问题，表示房价还远未回到合理价位，调控不能放松。3月14日记者会上，温家宝总理对“合理房价”做出了解释：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”温家宝总理还表示，房价还远远没有回到合理价位。总理的此次讲话对房地产市场和居民购房预期产生了巨大影响，更给市场一个明确预期——房价仍要下降。 当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”（按两条标准算出来的房价）应该是多少，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。也就是说，目前大部分一线城市的房价需要至少下跌50%以上才符合“总理房价”的要求。 随着“总理房价”成为房地产界的流行语，三亚也加入到了其中。2012年3月19日，三亚搜房网业主论坛中不少网友纷纷发帖计算三亚“总理房价”，根据民间版本的“总理房价”计算公式【2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米(小户型分界线)】三亚**后得出的"总理房价"是5118元/平，这个结果让网友感叹，这是一个遥不可及的梦想。

数据显示，2013年3月初，受中央国五条细则发布的影响，在恐涨心态的影响下，三亚楼市未出现明显的“政策性热卖”：新房、二手房市场均平稳发展。三亚搜房网数据中心统计数据显示：2013年1月1日-3月31日，三亚商品（住）房签约总数为7930套。其中，1月商品住房成家均价为成交均价为21305.78元/㎡，2月商品住房成交均价为27905.61元/㎡，3月商品住房成交均价为24643元/㎡。4月三亚楼市成交1129套，成交面积已达约10.20万㎡，成交面积环比3月下跌59.67%；成交均价为21205.46元/㎡，均价环比3月份下跌13.95%。4月住宅成交可谓是创下了2013年后成交**高值。房地产受预期影响比较大，只要预期看好，不想买房的人也急着买房，这个时候需求量增加，房价就上涨。如果预期要跌，房价也跟着跌。政府及时出台调控政策，能够保证房地产市场的稳定。调查结果显示，参与此次调查的48.15%的网友认为三亚的房价非常高，完全不能接受；33.33%的网友认为三亚的房价还行，勉强可以接受；14.81%的网友认为三亚的房价较高，不能接受；3.7%的网友认为三亚的房价非常低，完全可以接受。 新政的根本目的是遏制房价，不出台落实国五条细则而将延续限购政策的海南在过去的三四月份，三亚新房价格不降反升，这不仅让对新政抱有过高期望的购房者大为泄气。在对三亚房价的预测中，35.19﹪的网友认为三亚房价会继续小幅上涨；22.22﹪的网友认为三亚房价会有小幅下降；同样也有22.22%的网友认为房价会大幅下降；11.11%的网友认为三亚房价基本不变；而9.26%的的网友认为三亚房价会大幅上涨。

2010年5月17日，海南省三亚市政府日前出台了《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》)，其中规定贷款购买第二套或第二套以上住房的**比例不得低于总房价的40%，与国务院**新规定的**不低于50%的规定有明显出入，经本地媒体报道后引起社会关注。记者17日就此采访三亚市住建局房产市场管理科，对方回应，三亚目前执行的是不低于50%的规定。 记者在三亚市政府官方网站查询到《意见》(三府办[2010]129号)，其中提到申请贷款购买第二套或第二套以上住房，贷款**比例不得低于总房价的40%，而《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)(下称《通知》)中规定的此一比例则为不低于50%。 三亚市住建局房产市场管理科负责人在查看了上述两份文件后表示，《意见》是按照《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳发展的通知》(国发〔2010〕4号，2010年1月7日出台)和《海南省人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》(琼府办〔2010〕19号，2010年2月26日出台)制定的，三亚在起草制定《意见》时，《通知》还没有出台。 《意见》的落款日期为“二0一0年五月五日”，而《通知》却早在4月17日就出台。对此，该负责人表示，《意见》早在《通知》出台前就已制定好，发布出现了延后的情况，三亚市政府**终还是遵循“国发〔2010〕4号”文和“琼府办〔2010〕19号”文的规定发布了《意见》。 该负责人同时表示，目前在政策的具体执行过程中，三亚贷款购买二套及二套以上住房的**按不低于50%的比例执行。