市区？根据具体位置和房子的豪华程度，普通情况下从25000一个平方到10000一个平方都有。
全部3个回答 >2016年东莞房价多少 还会再涨吗
159****1721 | 2016-06-13 09:53:59
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157****2861 数据显示,截至2015年底,东莞全市住宅潜在供应量991万平方米,体量虽大,却5年来首次出现同比下降。预计2016年住宅成交将有所放缓,预计较2015年回落20%左右,但仍处于高位。 2015年底,东莞全市住宅潜在供应量5年来首次出现同比下降,降幅近三成。其中,常平、虎门、塘厦位列三甲:常平镇潜在供应体量**大,接近90万平方米,占全市约9%;其次是虎门镇和塘厦镇，而莞城、望牛墩、石排则不足5万平方米。 截至2015年12月31日,东莞一手住宅库存面积低至385万平方米,创下连续10个月减少的记录。按照过去6个月平均消化速度测算,去库存时间低至3.8个月,连续10个月减少。2016年东莞房价将受到“低库存”支撑。其中,2/3区域去库存时间在3个月以内,临深片区和市区库存严重告急,去库存时间不足2个月。 业界普遍认为,受利好政策影响,2016年东莞住宅成交将持续放量。但对比2015年的高位,预计成交有所放缓。 一方面,市场供应不足,抑制部分需求释放;另一方面,深圳客流入放缓,对楼市成交的支撑力减弱。同时,高房价抑制成交。目前东莞房价已处于高位,与东莞本土购买力严重脱节,一定程度上抑制本土购房需求的释放。 监测数据显示,2015年12月,东莞住宅成交套数排行前100名的项目中,近四成项目成交均价过万元。2016年，东莞房价或将迈入“万元时代”,但房价上涨幅度将有所放缓。一方面,市场供不应求,房价受供求关系影响趋涨;另一方面,地价推高房价。2015年长安、虎门、大朗、大岭山等多个镇街诞生“地王”,且大部分被大品牌房企擒获,并在2016年入市。加上预计2016年上市的地块大都是前两年的高价地块,土地成本推高房价。而深圳客的持续流入也支撑东莞房价高企不下。 不过,也有业内人士认为,2015年经历一年的猛涨后,东莞许多区域的洋房价格同比上涨20%,已提前透支4年的溢价空间。目前东莞房价高企,而本地购买力有限,且2016年深圳客流入放缓,将阻碍房价上涨,因此预计2016年东莞房价上涨势头将放缓。 2016-06-13 09:58:59
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你好，我是**网的新房编辑，房价是否还会上涨，这并不能有肯定的答案，毕竟房价的涨跌与国家政策或者市场需求等各方面有很大的关系，无法肯定的说一定涨，或者一定跌。
全部9个回答 > -
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近期，在楼市利好政策频出的情况下，有的市民担心房价会大涨已经迫不及待入市了，而有的市民还在犹豫要不要再等等，也许房价还会降。 就在日前的一个讨论会上，地产大炮任志强狠狠地给那班还在犹豫不决的市民泼了一盆冷水。任不改“大炮”本色道：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长”。论坛上，这位准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”再发“神预测”—2016年的房价还将继续暴涨！若2015年不买房，那就再等30年吧！”对于任大炮的观点，小编也是举双手赞成的，小编更直白地告诉大家：“今年借钱也得买房！”而以下七类人，注定这辈子都买不到房了！ 一、永远觉得房价还会跌的 这类人天天就在盼望崩盘，**好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价**低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。 二、永远总是慢人一拍的 看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。尤其身处北上广深一线城市的购房者，这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大，很多好的房源稍纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。 三、永远总是看而不买的 这类人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本。 四、永远相信专家的话 孰不知那些天天喊房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！ 五、总想买十全十美房子的 这类人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，六环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。 2015年就要到年底了，你想等涨价了再买吗？
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简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。
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房价暴涨和暴跌这个热词风行了很多年，日前香港楼市房价再次下跌现25年来**差成交，这给内地楼市尤其是一线城市一个响亮的大嘴巴，那么对于楼市香港政府做了哪些调控呢？中国北上广一线城市为什么能够一路高歌？ 2016年1月24日香港《苹果日报》报道，香港房地产开发商华懋集团准备4亿港元再度出售此前未能成交的尖沙咀赫德道16号全幢商厦。去年该大厦曾叫价5亿港元，但并未成交。此前恒基地产主席李兆基旗下的豪宅项目帝汇豪庭在2016年1月20日公布了首份定价单，定价较同区豪宅下调了近3成。香港房价全球第一无可置疑，有房产相关大佬称香港楼市上涨和下跌10%-20%都不成问题。 一、 香港房价下跌的主要原因 1、住宅供应量增加，经济形势走弱，房价从15年就有松动的迹象。 2、从15年开始，香港府主动调控楼市。除了强化额外印花税、推出“买家印花税”来遏制外来需求、投资需求和炒卖需求外。政府还打算大幅增加房屋和土地供应来达到抑制房价的作用。 3、美联储加息、港币贬值导致的资金外流或已传递至房地产市场，随着香港货币紧缩周期的展开，将对房价构成利空影响。房价可能迎来新拐点。 二、大陆一线城市北上广房价上涨原因 深圳和香港尽在咫尺，房价确是“分道扬镳”，你房价下行我却一路高歌猛进，类似深圳的一线城市房价也是一片大好，这是为何？ 1、 政策利好超预期 随着一系列楼市利好政策的实施，刚需和改善型需求进一步释放，由于一线城市土地供应量有限，需求旺盛带动楼市房价上涨。 2、 一线城市土地价格成本高 全国土地市场低迷未能阻挡开发商疯抢一线城市土地，此豪情从未停止过。2015年全国十大房企一线城市新增地块50宗，较2015年有所增加，新增土地储备885.45万平米，拿地金额1210.53亿元，十大房企在一线城市拿地的平均楼面价达到13671元/平米。 3、购房者对后市房价上涨的预期 对一线城市房价上涨预期较高。一线城市在楼市下行状态上仍然一路上扬，这让很多购房者对一线城市的房价上涨预期更高；另一方面城镇化仍旧在加速，一线及重点城市吸附人口和资源的趋势不会改变。还有就是股市的动荡很多投资客又转而倾向不动产投资。 4、 一线城市中高端市场成交活跃 楼市成交结构转为中高端市场，这是是导致房价上涨的一个因素，开发商在高价拿地之后，想要有获利的空间，只能定位于建造精装修的中高端产品，产品定价也极有可能成为区域之**，由此促进房价上涨。 以上是对一线城市和香港楼市的比较，不管怎么样香港楼市的下行都预示着大陆一线城市要回归理性，房价高低很大程度上取决了土地成本以及供需关系，2016年大陆一线城市房价仍然势头猛进，一线城市重要资源的集聚对周边的城市人口具有魔性的吸引力。归根结底中国房价的特殊性是和政策、社会保障与福利，也可以说是社会资源分配有着千丝万缕的联系。
